当两个人共同承租一套房屋，若其中一人不再居住，是否需要重新签订房租合同，这主要取决于原租赁合同的约定以及双方协商的结果，但通常建议重新签订或补充协议以明确各方权利义务。以下从几个角度详细分析：

1. 原租赁合同约定：

   • 如果原租赁合同中明确规定了承租人的变更、退租或合租情况的处理方式，那么双方应首先遵循合同中的相关条款。例如，合同可能规定，若一方退租，需提前通知另一方及房东，并协商确定新的租金分担方式或寻找新的合租人。
   • 若合同中没有明确规定，则双方需要基于公平、合理的原则进行协商，以达成新的共识。

2. 法律原则与规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当合租人之一不再居住时，这实际上改变了原租赁合同中的使用状况，可能影响到出租人的权益（如租金收入、房屋使用状况等）。
   • 因此，从法律原则出发，为了保障各方的合法权益，避免未来可能出现的纠纷，建议双方（包括房东）就合租人的变更、租金的调整等事项进行协商，并可能通过重新签订租赁合同或签订补充协议的方式来明确。

3. 实际操作建议：

   • 沟通协商：首先，不再居住的一方应与其他合租人及房东进行沟通，说明自己的情况，并提出合理的解决方案。
   • 重新签订或补充协议：如果各方能够达成一致，可以重新签订一份新的租赁合同，明确新的承租人、租金分担方式、租赁期限等关键条款。或者，也可以签订一份补充协议，对原租赁合同中的相关条款进行修改或补充。
   • 注意证据留存：在协商和签订新合同或补充协议的过程中，各方应注意留存相关证据，如沟通记录、书面协议等，以备未来可能出现的纠纷时使用。

4. 可能的风险与后果：

   • 如果不重新签订或补充协议，而仅凭口头约定或默认方式处理合租人变更的问题，未来可能会出现租金分担不均、房屋使用状况不佳、违约责任不清等纠纷。
   • 这些纠纷不仅可能影响合租人之间的关系，还可能给房东带来不必要的麻烦和损失。

总结来说，虽然法律没有明确规定合租人之一不再居住时必须重新签订租赁合同，但为了保障各方的合法权益和避免未来可能出现的纠纷，建议双方（包括房东）就相关事项进行协商，并可能通过重新签订或补充协议的方式来明确。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。