通常状况下，工程款优先于抵押权，但并非绝对。以下是详细分析：
法律依据与通常情况：
- 《民法典》明确规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权及其他债权，这一规定的目的是保障建筑工人的利益与工程的顺利完工。
工程款优先受偿权的条件限制：
- 工程款优先受偿权的行使并非无条件，它需要在合理期限内行使，且工程价款的范围也得符合相关规定。
抵押权设立的条件与程序：
- 抵押权的设立同样有法定的条件与程序。如果抵押权先于工程款产生且符合法律规定，那么在特定条件下，抵押权也可能优先受偿。
具体案例分析：
- 在实际案件中，若抵押权设立时间早且程序合法，就可能在与工程款的受偿顺序上产生不同结果。因此，不能简单地认定工程款一定优先于抵押权，而需要根据具体情况和法律规定来判断处理。
综上所述，虽然工程款在通常状况下优先于抵押权，但这一优先性并非绝对，而是受到多种因素和法律规定的影响。在处理具体案件时，需要综合考虑工程款优先受偿权的合理期限、价款范围以及抵押权的设立时间和程序等因素，以确保各方权益的合理分配。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。