若发现以拆迁项目为由骗取定金十万的情况，可立即采取以下措施来维护自身权益：

1. 收集并固定证据

   • 收集证据：首先，要尽可能收集所有与这笔交易相关的证据，包括但不限于合同、收据、转账记录、聊天记录、通话录音等。这些证据将是你后续维权的关键。
   • 固定证据：确保所有证据的真实性和完整性，避免证据被篡改或丢失。对于电子证据，如聊天记录、通话录音等，建议及时备份并保存到安全的地方。

2. 报警处理

   • 立即报警：由于涉及诈骗行为，且金额较大（十万），应立即向当地公安机关报案。在报案时，提供所有收集到的证据，并详细陈述事情的经过。
   • 配合调查：积极配合公安机关的调查工作，提供必要的协助和信息。公安机关将会根据证据情况展开调查，并依法处理。

3. 寻求法律救济

   • 提起民事诉讼：如果公安机关认为该案件属于民事纠纷范畴，或者即使构成犯罪但民事赔偿部分需要单独处理，你可以考虑向法院提起民事诉讼，要求对方返还定金并赔偿损失。
   • 申请财产保全：在提起民事诉讼的同时，如果担心对方转移财产导致判决难以执行，可以向法院申请财产保全措施，冻结对方的银行账户或其他财产。

4. 关注案件进展

   • 保持沟通：与公安机关和法院保持密切联系，及时了解案件的进展情况。
   • 提供补充证据：如果在案件处理过程中发现新的证据或线索，应及时向公安机关或法院提供。

5. 预防未来风险

   • 增强防范意识：在未来的交易中，要增强防范意识，谨慎对待涉及大额资金的交易。在签订合同前，务必对对方的身份和信誉进行充分调查。
   • 咨询专业人士：对于不确定的法律问题或交易风险，建议咨询专业律师或相关机构以获取专业意见。