兄弟分房协议中，姐妹作为见证人，该协议在符合法定条件时是有效的。以下从多个角度进行分析：
一、见证人的作用与法律要求
见证人通常是在协议签订过程中，对协议签订的真实性、合法性进行见证的自然人。在法律上，见证人并不是协议生效的必要条件，但见证人的存在可以增强协议的可信度和证明力。对于见证人的资格，法律并没有特别严格的限制，一般来说，只要见证人具有完全民事行为能力，且与协议双方没有利害关系，就可以作为见证人。
二、姐妹作为见证人的有效性
资格角度：姐妹作为自然人，如果具有完全民事行为能力，且与兄弟分房协议的双方没有直接的利害关系（比如不是协议的直接受益人或受损人），那么她们作为见证人是合法的，不会影响协议的效力。
协议内容角度：协议的有效性主要取决于其内容是否合法、是否双方真实意思表示、是否不违反公序良俗等。如果兄弟分房协议的内容符合这些要求，那么即使姐妹作为见证人，也不会影响协议的效力。
三、可能影响协议效力的因素
见证人数量与签名：虽然见证人不是协议生效的必要条件，但如果协议中明确规定了需要见证人签名，或者双方约定了见证人的作用，那么见证人的签名就成为协议生效的一部分。此外，多个见证人的存在可以进一步增强协议的可信度。
协议形式与程序：除了内容合法外，协议的形式和程序也可能影响其效力。比如，如果协议需要公证或登记才能生效，那么即使姐妹作为见证人，也需要完成这些程序才能使协议生效。
利害关系：如果姐妹与协议双方存在利害关系，比如是其中一方的配偶、子女等，那么她们作为见证人的身份可能会受到质疑，甚至可能影响协议的效力。在这种情况下，最好选择与协议双方无利害关系的人作为见证人。
四、建议
确保见证人资格：在选择见证人时，应确保其具有完全民事行为能力，且与协议双方无利害关系。
完善协议内容与形式：协议内容应合法、明确，且符合双方的真实意思表示。如果可能的话，可以选择公证或登记等方式增强协议的效力。
保留相关证据：在签订协议时，应保留好所有相关的证据，比如协议原件、见证人签名、公证或登记证明等，以备不时之需。
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