关于廉租房需要归还的法律依据，主要可以归纳为以下几点：
《公共租赁住房管理办法》的相关规定：
- 根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
- 提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
- 租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
- 租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
- 若承租人在合同期满未按规定提出续租申请，或提出续租申请但不符合条件，以及租赁期内获得其他住房或承租、承购其他保障性住房的，均应当腾退所承租的公共租赁住房，即廉租房。
租赁合同的具体约定：
- 廉租房的租赁合同是承租人与住房保障部门或相关管理机构之间签订的，合同中会明确约定租赁期限、租赁条件、腾退条款等。
- 若合同期满，且承租人不再符合续租条件或未提出续租申请，根据合同约定，承租人应当归还廉租房。
地方性法规或政策的具体要求：
- 除了国家层面的法律法规外，各地还可能根据实际情况制定地方性法规或政策，对廉租房的归还条件、程序等作出具体规定。
- 因此，在具体操作中，还需参考当地的相关法规或政策，以确定廉租房的归还要求和流程。
在归还廉租房时，承租人需要注意以下几点：
- 提前了解归还条件和流程：在租赁期满或需要提前归还时，承租人应提前了解当地的归还条件和流程，确保按照规定进行操作。
- 保持房屋完好：在归还前，承租人应确保房屋及其设施完好无损，如有损坏或缺失，应及时修复或赔偿。
- 办理相关手续：按照当地的要求，承租人可能需要办理退房手续、结清水电费等费用，并交还房屋钥匙等物品。
若承租人未按规定归还廉租房，可能会面临以下法律后果：
- 被要求强制腾退：住房保障部门或相关管理机构有权要求承租人强制腾退房屋，并可能采取法律手段进行追讨。
- 影响个人信用记录：未按规定归还廉租房可能会影响承租人的个人信用记录，对其未来的住房申请、贷款等产生不利影响。
- 承担法律责任：若承租人拒不归还房屋或造成房屋损坏等严重后果，还可能承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
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