房屋权属转移合同的性质凭证，主要指的是能够证明房屋所有权发生转移的法律文件和证据。这些凭证在房屋交易过程中至关重要，它们不仅确保了交易的合法性，还保护了买卖双方的权益。具体来说，房屋权属转移合同的性质凭证主要包括以下几类：

1. 房屋买卖合同：

   • 这是房屋权属转移的基础文件，详细记录了买卖双方的基本信息、房屋的基本情况（如位置、面积、结构等）、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。
   • 房屋买卖合同是证明房屋所有权从卖方转移至买方的直接证据，也是后续办理房屋过户手续的重要依据。

2. 房屋所有权证书（房产证）：

   • 房产证是房屋所有权的法律凭证，由房地产管理部门颁发。它证明了房屋的所有权归属，是房屋权属转移过程中不可或缺的文件。
   • 在房屋交易完成后，卖方需要将房产证过户给买方，以完成房屋所有权的正式转移。

3. 付款凭证：

   • 包括银行转账记录、收据、发票等，这些凭证证明了买方已经按照合同约定支付了购房款项。
   • 付款凭证是确保交易真实性和合法性的重要证据，也是后续可能出现的纠纷解决中的关键依据。

4. 过户手续相关文件：

   • 如房屋过户申请书、税费缴纳凭证、登记费收据等，这些文件是办理房屋过户手续时必须提交的。
   • 它们证明了买卖双方已经按照法律规定完成了房屋过户的所有必要步骤，是房屋权属转移完成的法律标志。

5. 其他辅助性凭证：

   • 根据具体情况，可能还包括房屋评估报告、测绘报告、共有权人同意出售的证明等。
   • 这些辅助性凭证虽然不是房屋权属转移的直接证据，但在某些情况下对于证明交易的合法性和完整性具有重要作用。

在房屋权属转移过程中，确保这些性质凭证的完整性和真实性至关重要。买卖双方应当妥善保管这些文件，并在交易完成后及时办理相关手续，以确保房屋所有权的顺利转移。如果遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。