和工程方经过售楼部开具的购房合同，在符合法定条件的情况下，是具有法律效力的。以下从不同角度进行详细分析：
一、合同效力的基本条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个合同要具有法律效力，通常需要满足以下条件：
- 行为人具有相应的民事行为能力：即签订合同的双方（在此为购房者和工程方/开发商）必须具备完全民事行为能力，能够理解和承担合同所规定的权利和义务。
- 意思表示真实：合同双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。
二、购房合同的具体情形
在购房合同中，如果满足上述基本条件，且合同内容明确、具体，包括但不限于房屋的基本信息（如位置、面积、户型等）、价格、付款方式、交付时间、违约责任等，那么该合同就具有法律效力。售楼部作为开发商或工程方的销售场所，其开具的购房合同在形式上通常符合合同的基本要求。
三、特殊情况下的合同效力
- 如果工程方并非房屋的合法所有权人或开发商：在这种情况下，即使购房合同在售楼部开具，也可能因为工程方缺乏处分权而导致合同无效或无法履行。因此，在签订购房合同时，购房者应核实工程方的身份和权限，确保其有权出售房屋。
- 如果合同内容存在违法或违规情形：例如，合同中约定的价格明显低于市场价，且存在偷逃税费的嫌疑；或者合同中约定的交付时间远超过合理期限等。这些情形都可能导致合同无效或部分无效。
- 如果合同未办理相关备案或登记手续：在某些地区，购房合同可能需要办理备案或登记手续才能产生法律效力。如果未办理这些手续，虽然不影响合同的成立，但可能会影响合同的对抗第三人的效力或房屋的过户等。
四、法律建议
- 在签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同条款：确保合同内容明确、具体，且符合自己的需求和预期。
- 核实工程方的身份和权限：确保工程方有权出售房屋，并了解其信誉和资质情况。
- 咨询专业律师或相关机构：在签订购房合同前，可以咨询专业律师或相关机构，了解合同内容是否合法、合规，以及可能存在的法律风险。
- 及时办理相关备案或登记手续：根据当地法律法规的要求，及时办理购房合同的备案或登记手续，以确保合同的法律效力。
如果在购房过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。