核心结论：安置房没有房产证时，买卖合同需谨慎拟定，且在未取得房产证前无法完成过户；过户税的承担方通常由买卖双方在合同中约定，无约定则依法定规则处理。以下为详细说明：
一、关于安置房没有房产证时买卖合同的撰写
合同效力问题：
- 安置房在未取得房产证前，其产权归属可能存在不确定性，因此买卖此类房产存在一定风险。
- 买卖合同可以签订，但需明确约定双方的权利义务，特别是关于房产证办理、过户时间、违约责任等条款。
合同内容建议：
- 双方信息：详细填写买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
- 房产信息：描述安置房的具体位置、面积、户型等详细信息。
- 交易条款：明确交易价格、付款方式、付款时间等。
- 房产证办理：约定卖方负责办理房产证的时间、方式及费用承担。
- 过户条款：约定在房产证办理完成后，双方配合完成过户手续的时间、方式及费用承担。
- 违约责任：明确双方违约时的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。
- 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
风险提示：
- 在合同中应明确提示买方，安置房在未取得房产证前存在无法过户、产权纠纷等风险。
- 建议买方在签订合同前，对安置房的产权情况进行充分了解，并咨询相关部门或律师的意见。
二、关于过户税的承担方
一般原则：
- 过户税（如契税、个人所得税等）的承担方通常由买卖双方在合同中约定。
- 若合同未约定或约定不明确，则根据相关法律法规的规定，由相应方承担。
具体分析：
- 契税：通常由买方承担，但具体税率和承担方式可能因地区而异。
- 个人所得税：若卖方在出售安置房时获得收益，可能需要缴纳个人所得税，具体由卖方承担。
- 其他税费：如印花税、登记费等，可能根据当地政策由买卖双方分担或由一方承担。
建议：
- 在签订买卖合同时，双方应明确约定过户税的承担方及具体金额或计算方式。
- 若对税费承担有疑问，可咨询当地税务部门或律师的意见，以确保合同条款的合法性和有效性。
三、特殊情况下的处理
若安置房长期无法取得房产证：
- 双方可协商解除合同，并约定违约责任的承担方式。
- 若因卖方原因导致无法取得房产证，买方有权要求卖方赔偿损失。
若政策变化导致过户受限：
- 双方应密切关注政策动态，及时调整合同条款或协商解决方案。
- 若因政策原因导致无法过户，双方可协商解除合同或延期过户，并明确约定相关责任。
总结与建议：安置房没有房产证时，买卖合同需详细约定双方的权利义务及风险承担方式；过户税的承担方应由双方在合同中明确约定。在签订合同前，建议双方充分了解安置房的产权情况及相关政策规定，并咨询律师的意见以确保合同条款的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。