结论：在《民法典》和《物业管理条例》的框架下，没有房产证的地下面积是否算作专有面积，需根据具体情况判断，若地下面积符合专有部分的构成要件，则可认定为专有面积；若不符合，则可能属于共有部分或需通过其他方式确定权属。以下从不同角度进行详细分析：

一、专有面积的认定标准

根据《民法典》及相关司法解释，专有部分通常需满足以下构成要件：

1. 具有构造上的独立性：即该部分在建筑构造上与其他部分相隔离，能够明确区分。
2. 具有利用上的独立性：即该部分可以独立使用，无需依赖其他部分。
3. 能够登记成为特定业主所有权的客体：即该部分在不动产登记簿上有明确的记载，能够成为特定业主的所有权客体。

对于地下面积而言，若其满足上述构成要件，如具有独立的构造、能够独立使用，并且已经办理了不动产登记手续，那么该地下面积即可认定为专有面积。

二、地下面积未办理房产证的情况

若地下面积未办理房产证，其权属可能存在以下几种情况：

1. 属于共有部分：若地下面积不符合专有部分的构成要件，或者虽然符合但未办理不动产登记手续，那么该地下面积可能属于建筑物的共有部分，由全体业主共同共有。
2. 权属待定：若地下面积的权属存在争议，或者尚未通过法律程序确定权属，那么其权属可能处于待定状态。在这种情况下，需要依据相关法律法规和证据材料，通过法律程序来确定其权属。

三、物业管理条例的相关规定

《物业管理条例》主要规范了物业管理活动的相关事项，对于地下面积的权属问题并未直接作出规定。然而，在物业管理活动中，对于共有部分的管理和使用，需要遵循《物业管理条例》的相关规定。例如，共有部分的使用、收益和处分等事项，需要由全体业主共同决定或者通过业主大会等机制来协商解决。

四、实际操作建议

1. 查阅相关规划文件：首先，可以查阅建筑物的规划文件、施工图纸等资料，了解地下面积的设计用途和构造情况。
2. 咨询不动产登记机构：其次，可以咨询当地的不动产登记机构，了解地下面积是否已经办理了不动产登记手续，以及登记的具体内容。
3. 寻求法律帮助：若地下面积的权属存在争议或者无法确定，建议寻求专业律师的帮助，通过法律程序来解决权属问题。

总结：没有房产证的地下面积是否算作专有面积，需根据具体情况判断。若您面临此类问题，建议首先查阅相关规划文件、咨询不动产登记机构，并在必要时寻求法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。