家庭间房产买卖合同在以下条件下可以失效：
合同因约定或法定条件成就而失效
- 约定解除条件成就：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件，附解除条件的民事法律行为在条件成就时失效。若家庭间房产买卖合同中双方约定了失效条件（如卖方未在规定时间内办好解押手续，或买方未在约定时间内支付房款等），当这些条件满足时，合同即失效。
- 履行期限届满且无继续履行意愿：合同明确约定了履行期限，若期限届满时双方已完成义务或均未履行且无继续履行意愿，合同自然终止或失效。例如，合同中约定买方应在某日前支付全部房款，若期限届满买方未支付且双方均无继续履行意愿，则合同失效。
因法定解除事由导致合同失效
- 不可抗力：如地震、洪水等自然灾害导致房屋损毁，无法交付，根据《民法典》第五百六十三条，双方均有权解除合同，合同随之失效。在家庭间房产买卖中，若因自然灾害导致房屋无法居住或交易，双方可协商解除合同。
- 一方明确表示不履行或行为表明不履行：若卖方在交房前明确表示不出售或已将房屋转卖并过户，买方有权解除合同；同理，买方明确表示不支付房款，卖方也可解除。例如，家庭成员间因矛盾，一方明确表示不再出售房屋，另一方有权解除合同。
- 迟延履行主要债务：一方迟延履行（如买方未按时支付房款，或卖方未按时交付房屋），经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。在家庭间房产买卖中，若一方迟延履行主要债务，且经催告后仍未履行，另一方有权解除合同。
- 其他违约行为致使合同目的无法实现：如房屋存在严重质量问题，无法正常居住，买方有权解除合同。在家庭间房产买卖中，若房屋存在质量问题或产权纠纷等，导致合同目的无法实现，买方或卖方均有权解除合同。
合同自始无效的法定情形
- 无民事行为能力人签订：不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人签订的房屋买卖合同无效。在家庭间房产买卖中，若涉及无民事行为能力人签订合同，则合同自始无效。
- 虚假意思表示：双方以虚假意思签订的合同，如为逃避债务而虚假买卖，合同无效。在家庭间房产买卖中，若双方以虚假意思签订合同，如为了转移财产或逃避债务等，则合同无效。
- 违反法律强制性规定：如买卖的房屋属于违章建筑，违反城乡规划等法律法规，合同无效。在家庭间房产买卖中，若房屋属于违章建筑或未取得合法产权证书等，则合同无效。
- 违背公序良俗：合同内容违背社会公共秩序和善良风俗的，如以买卖房屋为掩护进行非法活动，合同无效。在家庭间房产买卖中，若合同内容违背公序良俗，如涉及赌博、贩毒等非法活动，则合同无效。
- 恶意串通损害他人权益：卖方与第三人恶意串通低价卖出，损害买方权益的，合同无效。在家庭间房产买卖中，若存在恶意串通损害其他家庭成员权益的情况，则合同无效。
其他导致合同失效的情况
- 合同标的物灭失或被查封：若房屋在合同签订后灭失（如被拆除）或被法院查封导致无法交易，合同实际上已无法履行，应视为失效。在家庭间房产买卖中，若房屋因意外事件灭失或被查封等，导致合同无法履行，则合同失效。
- 当事人死亡或破产：买房人或卖房人死亡且无继承人或继承人放弃继承，或一方破产无法继续履行合同，合同同样失效。在家庭间房产买卖中，若一方当事人死亡或破产等，导致合同无法继续履行，则合同失效。
总结与建议：
家庭间房产买卖合同的失效情况多样且复杂，涉及合同约定、法定解除事由、合同自始无效情形以及其他特殊情况。在签订合同时，双方应仔细审查合同条款，确保合法合规，并在遇到问题时及时咨询专业律师（即我）以保护自身权益。若合同已经失效或存在失效风险，双方应协商解决或通过法律途径维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。