车位只租不卖是否合法，需根据具体情况和法律法规来判断。以下是从不同角度进行的详细分析：
一、合法情况
产权归属明确且开发商有处置权：
- 若车位的产权明确归属于开发商，且开发商在合法手续下取得车位所有权，那么开发商有权自主决定车位的处置方式，包括出售或出租。在这种情况下，如果开发商选择只租不卖，且没有违反相关法律法规或合同约定，那么这种行为通常是合法的。
符合小区规划和管理需要：
- 部分小区可能根据整体规划和实际管理需求，为了维护小区交通秩序、保障公共安全以及合理利用车位资源，经过合法程序（如业主大会同意、报备相关部门等）制定车位只租不卖的规定。在这种情况下，该规定也是合法的。
遵循地方政策与法规：
- 在没有具体法律法规或政策明确要求开发商必须出售车位给业主的情况下，开发商作为车位的所有权人，有权决定其销售方式，包括选择只租不卖。但需注意，任何处置方式都应首先满足业主的停车需求。
二、违法情况
违反相关法律法规：
- 若地方政府或相关部门出台了专门规定，要求开发商应优先满足业主停车需求，并且应当出售或出租一定比例的车位给业主，那么开发商无视这些规定，只租不卖，则可能属于违法行为。例如，若当地政府规定小区内至少需有一定比例的车位用于出售给业主，而开发商却全部出租，即构成违法。
损害业主权益：
- 当小区车位属于业主共有（如占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位），按照法律规定，这些车位应归业主共有。此时，如果物业或开发商将这些车位只租不卖，便侵犯了业主对共有部分的权益，是违法的。业主有权要求纠正该行为，并可能通过法律途径主张赔偿。
违反合同约定：
- 如果业主与开发商签订的购房合同或相关协议中明确规定了车位的使用方式（如必须出售给业主使用），那么开发商单方面改变这一约定，只租不卖，就构成了违约行为。业主有权要求开发商按照合同约定履行义务，或通过法律途径维护自己的合法权益。
三、建议与维权途径
- 了解车位产权归属：业主在面临车位只租不卖的问题时，首先应了解车位的产权归属情况，明确开发商或物业是否有权决定车位的处置方式。
- 查阅相关法律法规和政策：业主可以查阅当地的相关法律法规和政策，了解是否有关于车位销售或出租的具体规定，以便判断开发商或物业的行为是否合法。
- 沟通协商：业主可以尝试与开发商或物业进行沟通协商，寻求解决方案。例如，要求开发商提供出售车位的选择，或者要求物业调整车位租赁政策。
- 投诉举报：若协商无果，业主可以向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉举报，寻求政府部门的介入和处理。
- 法律诉讼：在必要时，业主可以通过法律诉讼的途径来维护自己的合法权益。在此之前，建议咨询专业律师（即我本人）以了解具体的法律程序和可能的诉讼结果。
综上所述，车位只租不卖是否合法需根据具体情况及法律法规进行判断。业主在面临此类问题时，应充分了解相关法律法规和合同约定，并采取合适的维权措施来保护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。