结论：当房屋抵押了170万却无法偿还时，为避免房产被拍卖，您可以考虑以下几种合法的应对途径：与抵押权人协商延期还款或分期还款、寻求第三方资金帮助偿还债务、通过法律程序申请债务重组或破产保护（针对企业或符合条件的个人）、以及考虑资产置换或出售其他资产来偿还债务。

1. 与抵押权人协商延期还款或分期还款

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人与债权人可以就债务的履行期限、方式等进行协商并达成协议。
   • 建议：您可以主动与抵押权人（通常是银行或其他金融机构）联系，说明您的还款困难，并提出延期还款或分期还款的请求。在协商过程中，您可以提供您的财务状况证明，以增加协商的成功率。
   • 可能后果：如果抵押权人同意您的请求，您将获得更多的时间来筹集资金偿还债务，从而避免房产被拍卖。

2. 寻求第三方资金帮助偿还债务

   • 法律背景：您有权通过合法途径寻求第三方资金来帮助偿还债务，这并不违反法律规定。
   • 建议：您可以考虑向亲朋好友借款，或者寻找其他金融机构提供贷款来偿还抵押债务。在寻求第三方资金时，请确保签订正式的借款合同，并明确还款期限和方式。
   • 可能后果：通过第三方资金偿还债务后，您将解除房产的抵押状态，从而避免被拍卖的风险。但请注意，新的债务也需要按时偿还，否则可能面临新的法律纠纷。

3. 通过法律程序申请债务重组或破产保护（针对企业或符合条件的个人）

   • 法律背景：根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律，企业或符合条件的个人在面临严重债务危机时，可以申请债务重组或破产保护。
   • 建议：如果您的债务问题非常严重，且无法通过其他途径解决，您可以考虑咨询专业律师，了解是否符合申请债务重组或破产保护的条件。在申请过程中，您需要提供详细的财务状况和债务情况说明。
   • 可能后果：如果申请成功，您将获得一定的法律保护，如暂停债务偿还、避免房产被拍卖等。但请注意，破产保护并非长久之计，您仍需积极寻求解决方案来偿还债务。

4. 考虑资产置换或出售其他资产来偿还债务

   • 法律背景：您有权处置自己的资产来偿还债务，这并不违反法律规定。
   • 建议：如果您拥有其他有价值的资产（如车辆、股票、基金等），您可以考虑出售这些资产来筹集资金偿还抵押债务。或者，您也可以考虑进行资产置换，如用其他资产来置换被抵押的房产（但这需要抵押权人的同意）。
   • 可能后果：通过出售或置换资产偿还债务后，您将解除房产的抵押状态，从而避免被拍卖的风险。但请注意，出售或置换资产可能涉及税费和其他费用，您需要提前了解并做好准备。

进一步思考：在处理此类债务问题时，建议您保持与抵押权人的良好沟通，并积极寻求解决方案。同时，您也可以咨询专业律师或财务顾问的意见，以帮助您更好地应对债务危机。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。