如果用房产做抵押贷款还不起，确实会面临一系列严重的法律后果，但也有一些办法可以尝试避免或协商解决。以下是我从多个角度为你详细分析的情况和建议：
一、严重后果
房产被拍卖：
- 当你无法按时偿还抵押贷款时，银行或贷款机构有权依据抵押合同的约定，向法院申请拍卖你的抵押房产，以优先受偿贷款本金、利息及可能产生的违约金等费用。
- 拍卖所得款项将首先用于偿还贷款，剩余部分（如果有的话）会退还给你。但如果拍卖所得不足以覆盖贷款本息，你仍需承担剩余债务的偿还责任。
信用记录受损：
- 无法按时偿还贷款会导致你的信用记录出现污点，这将对你的未来贷款申请、信用卡办理等金融活动产生负面影响。
- 信用记录的受损还可能影响你的就业、租房等方面，因为一些雇主和房东在招聘或租房时会查看申请人的信用记录。
法律诉讼：
- 如果银行或贷款机构认为有必要，他们可能会向你提起法律诉讼，要求你偿还贷款及可能产生的法律费用。
- 在诉讼过程中，如果法院判决你败诉，你将需要承担还款责任，并可能面临强制执行措施，如冻结银行账户、扣押财产等。
二、避免或协商的办法
与银行或贷款机构协商：
- 当你意识到自己可能无法按时偿还贷款时，应尽快与银行或贷款机构取得联系，说明你的困境，并尝试协商延长还款期限、降低还款金额或调整还款方式等。
- 银行或贷款机构可能会根据你的实际情况和信用记录，考虑给予你一定的宽限期或调整还款计划。
寻求专业帮助：
- 你可以咨询专业的金融顾问或律师，了解你的权利和义务，以及可能的解决方案。
- 他们可以帮助你分析你的财务状况，提供合理的还款建议，并协助你与银行或贷款机构进行协商。
考虑资产重组或债务重组：
- 如果你拥有其他资产或债务，你可以考虑进行资产重组或债务重组，以优化你的财务结构，降低还款压力。
- 这可能涉及出售部分资产、整合债务或寻求新的融资渠道等。
避免恶意逃避：
- 无论面临多大的困难，都不要选择恶意逃避还款责任。这不仅会导致更严重的法律后果，还会损害你的信用记录和声誉。
- 相反，你应该积极面对问题，与银行或贷款机构保持沟通，并努力寻找解决方案。
行动建议：如果你现在正面临无法按时偿还抵押贷款的情况，我建议你首先与银行或贷款机构取得联系，说明你的困境，并尝试协商解决方案。同时，你也可以咨询专业的金融顾问或律师，以获取更具体的建议和帮助。如果你有任何进一步的疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。