结论：是否算违约，需依据合同具体条款及双方协商情况来判断。若合同中明确规定了起租日且未约定延期条款，租客在延期期间不租可能构成违约；若合同未明确规定或双方已就延期达成一致，则租客不租通常不构成违约。

分析如下：

1. 合同条款的明确性：

   • 如果租赁合同中明确规定了起租日，并且没有包含任何关于起租日可以延期的条款，那么租客在合同规定的起租日之前决定不租，可能构成违约。因为租客未能按照合同约定的时间履行租赁义务。
   • 反之，如果合同中并未明确规定起租日，或者双方在签订合同时已经就起租日的延期达成了口头或书面的一致意见，那么租客在延期期间决定不租，通常不会被视为违约。因为双方已经对起租日进行了变更，租客的行为符合新的约定。

2. 双方协商与变更合同：

   • 在合同签订后，如果双方就起租日的延期进行了协商，并且达成了一致意见，那么这种变更应当被视为合同的一部分。租客在延期后的新起租日之前决定不租，如果这一决定是在双方协商并达成一致后作出的，且没有违反新的约定，那么租客的行为通常不构成违约。
   • 如果双方未能就起租日的延期达成一致意见，或者租客在未经房东同意的情况下单方面决定延期起租日并在延期期间不租，那么租客的行为可能构成违约。

3. 违约责任的承担：

   • 如果租客的行为构成违约，那么根据合同的约定和法律的规定，租客可能需要承担违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。
   • 如果租客的行为不构成违约，那么房东无权要求租客承担违约责任。在这种情况下，如果房东因此遭受了损失，房东可能需要通过其他途径来寻求补偿，如与租客协商、寻求法律援助等。

建议：

• 对于房东而言，在签订租赁合同时，应当明确规定起租日，并考虑是否需要包含关于起租日可以延期的条款。如果双方就起租日的延期进行了协商，应当及时将协商结果写入合同或签订补充协议，以避免后续纠纷。
• 对于租客而言，在签订租赁合同时，应当仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意合同中的所有内容。如果双方就起租日的延期进行了协商，租客应当确保这一变更已经得到房东的同意，并且最好将协商结果以书面形式记录下来。

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