房屋过户费的收取并非单纯按合同约定执行，而是需结合法律规定、地方政策及合同具体条款综合判断。以下从不同角度展开说明：

1. 法定税费部分
   房屋过户涉及契税、增值税、个人所得税、印花税等法定税费，其计算标准由《契税法》《个人所得税法》等法律法规明确规定。例如：

   • 契税：通常为房屋成交价的1%-3%（具体比例由地方规定）；
     
   • 增值税：满2年普通住宅免征，非普通住宅按差额征收；
     
   • 个税：满5年唯一住房免征，否则按差额20%或全额1%征收。
     这部分费用由税务机关核定，合同约定不得违反法定标准，否则可能被认定为无效条款。

2. 合同约定部分
   若合同中明确约定了过户费的承担方（如买方承担全部费用，或双方按比例分担），且该约定不违反法律强制性规定（如逃税、避税），则双方需按合同履行。但需注意：

   • 合同条款需清晰明确，避免模糊表述（如“过户费由买方承担”需明确具体费用范围）；
     
   • 若合同未约定或约定不明，通常按行业惯例或双方协商处理。

3. 地方政策影响
   部分城市对过户费有特殊规定（如限购政策下的税费优惠、人才购房补贴等），此时需以地方政策为准，合同约定不得与之冲突。例如，某地规定首套房契税减半，即使合同约定买方承担全部契税，实际缴纳时仍可享受政策优惠。

4. 实务建议

   • 签约前：务必核实当地税费政策，明确费用承担方及计算方式，并在合同中详细列明；
     
   • 履约中：保留完税凭证、缴费通知等材料，避免因费用纠纷影响过户进度；
     
   • 争议处理：若对费用有异议，可先协商或通过中介调解，协商不成可诉诸法院（需注意诉讼时效为3年）。

总结：房屋过户费以法定标准为基础，合同约定需在此框架内生效，同时需关注地方政策调整。如有具体案例或合同条款需要分析，可直接向我咨询。