结论：在房子已经卖给别人但未过户且有合同的情况下，原房主（已去世者）的网贷公司通常不能直接将该房产做抵押，但具体情况还需根据合同内容、实际占有情况以及相关法律规定来综合判断。
详细分析：
合同效力与物权变动：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，虽然您与买方签订了房屋买卖合同，但如果没有办理过户手续，房屋的所有权仍然属于原房主（已去世者）。
- 然而，合同本身是具有法律效力的。如果买方已经支付了房款，并且实际占有了房屋，那么买方在法律上可能享有要求原房主（或其继承人）办理过户手续的债权。但这并不改变房屋所有权未转移的事实。
抵押权的设立：
- 抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保的财产变价并优先受偿的权利。
- 在本题中，如果原房主（已去世者）在生前将房屋抵押给了网贷公司，并且办理了抵押登记，那么网贷公司对该房屋享有抵押权。但是，如果原房主在去世前并未办理抵押登记，或者网贷公司并非基于合法有效的抵押合同而主张抵押权，那么网贷公司通常不能直接将该房产做抵押。
- 特别需要注意的是，如果原房主去世后，其继承人继承了房屋的所有权，那么网贷公司需要与继承人重新协商抵押事宜，并办理相应的抵押登记手续，才能对该房屋享有抵押权。
特殊情况下的处理：
- 如果买方能够证明其已经支付了全部房款，并且实际占有了房屋，同时原房主（或其继承人）拒绝办理过户手续，那么买方可以通过法律途径要求原房主（或其继承人）履行过户义务。
- 在此过程中，如果网贷公司试图对房屋进行抵押或处置，买方可以提出异议，并主张自己的合法权益。因为买方作为房屋的实际占有人和合同买受人，其权益应受到法律保护。
法律建议：
- 对于买方而言，应尽快与原房主的继承人联系，要求办理过户手续。如果原房主的继承人拒绝配合，可以通过法律途径提起诉讼，要求确认房屋所有权并办理过户。
- 对于网贷公司而言，如果其希望对该房屋享有抵押权，应与原房主的继承人重新协商抵押事宜，并办理相应的抵押登记手续。在没有合法有效的抵押登记的情况下，网贷公司通常不能直接对房屋进行抵押或处置。
后续行动：
- 如果您是买方，且遇到上述情况，建议收集相关证据（如房屋买卖合同、付款凭证、实际占有证明等），并咨询专业律师以维护自己的合法权益。
- 如果您是网贷公司或相关利益方，也建议咨询专业律师以了解具体的法律程序和可能面临的法律风险。
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