物业费收费是否需要得到上级单位同意，这主要取决于物业公司的性质以及具体的物业管理规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 对于市场化运作的物业公司：

   • 在大多数情况下，市场化运作的物业公司（即非政府背景的物业公司）在制定物业费收费标准时，并不需要直接获得上级单位的同意。它们主要依据的是与业主签订的物业服务合同，以及市场供需关系、服务成本等因素来确定收费标准。
   • 然而，这并不意味着物业公司可以随意定价。根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业费的收费标准应当合理、公开，并接受业主的监督。如果业主对收费标准有异议，可以通过业主大会或业主委员会与物业公司进行协商调整。

2. 对于具有政府背景或受政府监管的物业公司：

   • 在某些特殊情况下，如物业公司具有政府背景或受到政府的严格监管（如公房管理、保障性住房管理等），其物业费收费标准可能需要经过相关政府部门的批准或备案。
   • 这种情况下，物业公司在制定收费标准时，除了考虑服务成本和市场因素外，还需要遵守政府的相关规定和指导价格。如果收费标准未经批准或备案而擅自实施，可能会面临政府的处罚或业主的投诉。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 无论物业公司性质如何，都应当确保物业费收费标准的透明度和合理性。这有助于增强业主对物业公司的信任和支持，减少因收费问题引发的纠纷。
   • 物业公司在制定或调整收费标准时，应当充分与业主沟通，听取业主的意见和建议。这可以通过召开业主大会、发布公告、设立咨询热线等方式进行。
   • 如果业主对物业费收费标准有异议，物业公司应当积极回应并解释收费依据和合理性。如果无法达成一致意见，可以考虑通过法律途径解决纠纷。

建议：

• 作为业主，如果您对物业费收费标准有疑问或异议，可以先查阅物业服务合同中的相关条款，了解收费标准和调整机制。
• 如果合同中没有明确规定或您认为收费标准不合理，可以向物业公司提出质疑并要求解释。如果无法得到满意答复，可以向业主大会或业主委员会反映情况，并寻求他们的支持和帮助。
• 在极端情况下，如果物业公司存在违规收费行为且拒不改正，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。

总之，物业费收费是否需要得到上级单位同意并没有一个固定的答案，而是取决于物业公司的性质以及具体的物业管理规定。如果您对此问题有进一步的疑问或需要具体的法律建议，请随时向我咨询。