针对您提出的“房屋抵押给了典当行怎么处理”的问题，这确实是一个涉及多个法律环节和步骤的重要事项。以下是我为您整理的详细解答，希望能帮助您更好地理解和处理这一情况。
一、了解典当行房产抵押的基本流程
前期了解与咨询评估：
- 在决定将房屋抵押给典当行之前，您需要详细了解典当行的信誉度、收费标准、业务流程等基本信息。
- 明确典当行对房产抵押的具体要求，如房屋类型、房龄、地理位置等，并咨询相关政策和要求，确保自己的借款需求与典当行的条件相匹配。
- 典当行会安排专业人员或委托专业机构对您的房产进行实地勘察和价值评估，评估结果将作为确定当金数额的重要依据。
准备申请材料：
- 根据典当行的要求，您需要准备相关材料，包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证、有效身份证件（个人）或企业营业执照、法定代表人身份证明等（企业）、共有人同意抵押的书面证明（若适用）以及其他可能需要的资料，如婚姻证明、收入证明、房屋评估报告等。
签订合同与办理手续：
- 双方根据房产评估价值和您的借款需求，协商确定当金数额和综合费用。
- 签订典当合同，合同中应详细约定当金数额、综合费用、典当期限、还款方式、违约责任等重要事项。请务必仔细阅读并理解合同条款。
- 双方共同到当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续，提交典当合同、房屋所有权证等相关资料。房地产管理部门审核通过后，颁发房屋他项权证，典当行取得抵押权。
发放当金：
- 完成所有手续后，典当行会按照合同约定的方式向您发放当金。
二、当期管理与后续处理
当期管理：
- 典当行会对抵押房产进行跟踪管理，确保房产安全和完整。
- 您需要按合同约定支付综合费用，并妥善保管好相关凭证。
赎当：
- 典当期限届满时，您需要支付当金本金和剩余综合费用后赎回房产。
- 典当行会协助您办理抵押注销登记手续，恢复您对房产的完全所有权。
续当：
- 如果您需要继续使用当金，可以向典当行申请续当。
- 双方会签订续当合同，重新约定典当期限和综合费用等事项。
绝当处理：
- 如果您既不赎当也不续当，将构成绝当。
- 典当行有权依法处置抵押房产以优先受偿当金本金、综合费用及实现债权的费用等。在此情况下，您可能会面临房产被拍卖或变卖的风险。
三、特殊情况处理：被起诉的情况
如果您因房屋抵押给典当行而被起诉，以下是一些建议步骤：
明确起诉原因与诉求：
- 仔细研读典当行的起诉状副本，明确其起诉的具体事由和诉求。
- 通过查阅典当合同及相关文件，确认双方的权利和义务以及您的违约情况是否属实。
积极收集证据：
- 整理所有与典当交易有关的文件，包括典当合同、借款凭证、还款记录等。
- 如果与典当行工作人员有关于还款安排、沟通协商等方面的聊天记录或通话录音，也应一并收集作为证据。
尝试沟通与协商：
- 主动联系典当行，表明您解决问题的诚意，并尝试与对方协商解决方案。
- 提出合理的还款计划或解决方案，争取典当行的理解和同意。
寻求专业法律帮助：
- 鉴于房产抵押涉及重大利益且法律程序较为复杂，建议您咨询并聘请专业律师。
- 律师将帮助您分析案件情况，评估典当行的起诉是否合理合法，并为您提供专业的法律意见和应对策略。
按时参加庭审并积极应诉：
- 按照法院传票上指定的时间和地点准时参加庭审。
- 在庭审过程中遵守法庭纪律，如实陈述事实和提供证据，维护自己的合法权益。
总结与建议
房屋抵押给典当行是一个涉及多个法律环节和步骤的重要事项。在整个过程中，您需要密切关注合同条款，确保自己充分理解并同意所有内容。同时，保护个人信息和财产安全至关重要，避免陷入不必要的法律纠纷。如果您在处理过程中遇到任何疑问或不确定之处，建议及时咨询专业律师或法律顾问的意见。希望这些解答和建议能对您有所帮助！