针对小区内违规开店的问题，核心处理方式需结合法律程序、行政手段及民事途径综合解决，具体分以下几种情况处理：

1. 确认违规性质，明确法律依据

• 规划用途不符：若店铺所在房屋规划用途为住宅，但实际用于商业经营，违反《民法典》第279条（业主不得违反法律、法规及管理规约，将住宅改变为经营性用房）及《物业管理条例》第45条（业主需经有利害关系的业主一致同意并办理相关手续）。
• 无证经营：若未取得营业执照或超出经营范围，违反《市场主体登记管理条例》第3条（未经登记不得以市场主体名义从事经营活动）。
• 消防/环保违规：如存在占用消防通道、未通过环保验收等问题，需依据《消防法》《环境保护法》等处理。

2. 行政投诉与执法介入

• 向物业或业委会反映：要求物业依据《物业管理条例》履行管理职责，制止违规行为并恢复原状。
• 向行政部门举报：
  • 市场监管部门：投诉无证经营（拨打12315或通过全国12315平台）。
  • 城管部门：举报擅自改变房屋用途、违规搭建等（拨打12345市民热线或当地城管电话）。
  • 消防部门：投诉消防隐患（拨打96119）。
• 行政处罚：相关部门可责令限期改正、罚款，甚至强制拆除违规设施。

3. 民事诉讼途径

• 起诉要求停止侵害：若违规开店影响生活（如噪音、污染、安全隐患），业主可依据《民法典》第236条（排除妨害请求权）向法院起诉，要求店铺停止经营、恢复原状。
• 集体诉讼：若涉及多数业主利益，可推选代表提起共同诉讼，降低维权成本。

4. 协商与调解

• 联合其他业主沟通：通过业主群或联名信方式，向店主说明违规后果及法律责任，督促其主动整改。
• 申请人民调解：联系社区调解委员会介入，促成双方达成书面整改协议。

5. 特殊情况处理

• 历史遗留问题：若店铺已存在多年且未被查处，仍可追溯其违规性，但需注意诉讼时效（民事权利保护期一般为3年）。
• 租户责任：若店主为租户，业主可依据《民法典》第708条（出租人应确保房屋符合约定用途）追究房东连带责任。

行动建议：

1. 优先通过物业或行政投诉解决，效率较高；
   
2. 保留证据（如照片、视频、书面投诉记录）；
   
3. 若行政途径无果，再考虑诉讼，并咨询我进一步分析证据链及胜诉率。
   

如有具体细节（如店铺类型、违规行为、影响程度等），可直接向我描述，我会结合案例提供更精准的方案。