结论：长租房租给成年人，但实际由未成年居住，这一行为本身并不直接违法，但可能涉及一系列法律风险和责任问题，需要具体分析。

分析角度一：租赁合同的效力

1. 合同主体：租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。在此情况下，合同主体是成年承租人，而非未成年人。因此，从合同形式上看，只要合同内容合法、双方意思表示真实，合同是有效的。

2. 合同履行：然而，如果实际居住人是未成年人，且承租人未将这一情况告知出租人，或者出租人明确表示不允许未成年人居住，那么承租人可能构成违约。出租人有权根据合同条款要求承租人承担违约责任，如支付违约金、解除合同等。

分析角度二：未成年人的居住安全与责任

1. 居住安全：未成年人作为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其居住安全需要得到特别关注。如果出租房屋存在安全隐患，如电路老化、消防设施不全等，且承租人未采取必要措施保障未成年人安全，一旦发生事故，承租人可能需要承担法律责任。

2. 监护责任：未成年人的监护人（通常是父母）有义务保障未成年人的合法权益和安全。如果未成年人因居住在出租房屋内而受到伤害，监护人可能需要追究承租人的责任，甚至出租人的责任（如果出租人明知或应知房屋存在安全隐患而未告知）。

分析角度三：法律合规性

1. 地方性法规：不同地区可能对出租房屋给未成年人居住有特别规定。例如，某些地区可能要求出租人必须确保房屋适合未成年人居住，或者要求承租人提供未成年人的监护人同意书等。因此，在出租房屋前，建议了解并遵守当地的相关法规。

2. 房屋用途限制：如果租赁合同中明确约定了房屋的用途（如仅供成年人居住），而承租人违反约定让未成年人居住，那么出租人有权根据合同条款要求承租人承担责任。

建议：

1. 明确合同条款：在签订租赁合同时，应明确约定房屋的居住人数、居住人员身份等条款，以避免后续纠纷。

2. 了解当地法规：在出租房屋前，建议了解并遵守当地关于出租房屋给未成年人居住的相关法规。

3. 保障居住安全：无论居住人员是成年人还是未成年人，出租人都应确保房屋的安全性和适宜性，及时维修和更新设施。

4. 及时沟通：如果承租人计划让未成年人居住，建议提前与出租人沟通并取得同意，以避免不必要的法律风险。

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