换地协议书约定“终身不变”通常是无效的。这一结论主要基于以下几点法律分析：

1. 法律依据与期限限制：

   • 根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律规定，土地承包经营权（包括换地等流转行为）的期限是受到严格限制的。例如，耕地的承包期为三十年，草地为三十年至五十年，林地为三十年至七十年。土地经营权流转的期限也不得超过承包期的剩余期限。因此，任何试图通过协议约定“终身不变”的流转期限，都是违反法律强制性规定的。
   • 《中华人民共和国民法典》也明确规定，对于承包的农村土地，若转让期限约定不明确（如“终身不变”），则双方可以补充约定，但补充约定的期限同样不能超过土地承包的剩余期限。

2. 无效原因：

   • “终身不变”的换地协议违背了农村土地的集体所有制性质以及土地承包经营权的相关规定。这种协议可能损害农村集体和其他成员的利益，因为土地是集体所有的，其流转应当遵循集体意志和法律规定。
   • 由于违反了法律的强制性规定，这样的协议在法律上是无效的。一旦发生纠纷，法院可能会认定该协议无效，转让行为也可能不受法律保护。

3. 合同部分无效的处理：

   • 如果换地协议书中除了“终身不变”的条款外，其他条款符合法律规定，那么这些条款仍然是有效的。合同双方应当对无效部分进行修改和调整，重新约定符合法律规定的流转期限等内容，以确保合同的合法性和有效性。
   • 若双方无法就修改达成一致，可视为不定期流转。在这种情况下，任意一方在合理催告后有权解除合同。

4. 合法换地的方式与注意事项：

   • 农民如有换地需求，应按照法律规定的程序进行土地承包经营权的流转。具体方式包括转包、出租、互换、转让等。在进行土地流转时，需注意主体限制（一般限于本集体经济组织内部成员）、发包方同意、规划与用途管制、受让方资格以及不得损害权益等要点。

建议与后果：

• 建议：在签订换地协议书时，务必遵守相关法律法规，明确约定流转期限，并确保该期限不超过土地承包的剩余期限。同时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律指导。
• 后果：如果坚持签订“终身不变”的换地协议书，可能会面临协议无效、土地流转行为不受法律保护等风险。一旦发生纠纷，可能会给双方带来不必要的经济损失和法律纠纷。

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