在《中华人民共和国民法典》施行后，房产分割问题在离婚案件中显得尤为重要。关于新婚姻法下房产的分割，这主要取决于房产的出资情况、登记情况以及婚姻存续期间的贡献等多种因素。以下是对房产分割规则的详细阐述：
一、一方婚前购房的分割规则
全款购房且产权登记在自己名下：
- 该房产属于购房者的婚前个人财产。
- 离婚时，另一方无权要求分割该房产。
贷款购房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷：
- 房产由双方协议处理。若协议不成，法院可能判决房产归登记一方所有。
- 剩余贷款视为登记一方的个人债务。
- 登记一方需对另一方就婚后共同还贷部分及其对应的财产增值进行补偿。
二、婚后购房的分割规则
双方共同出资购房：
- 不论房产证上登记的是一方还是双方的名字，均视为夫妻共同财产。
- 离婚时，首先由双方协商处理；协商不成的，法院将根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
一方父母出资购房：
- 产权登记在出资人子女名下：视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 产权登记在夫妻双方名下：视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。
双方父母出资购房：
- 产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、特殊房产的分割规则
房改房：
- 考虑购房时间、出资情况和产权登记等因素。
- 若是婚后用共同财产购买，一般作为共同财产分割。
经济适用房：
- 若是婚后购买且符合购买条件，使用了共同财产，也作为共同财产分割。
- 但需考虑相关政策规定，如购房资格、限售期等。
四、综合考虑因素
在处理房产分割问题时，除了考虑出资和登记情况外，还需综合考虑以下因素：
- 婚姻存续期间的贡献，包括家务劳动、子女抚养、老人赡养等。
- 双方的实际需求，如居住需求、经济状况等。
- 子女的抚养权归属，通常抚养子女的一方在房产分割上会得到更多照顾。
- 是否存在过错，如一方有重婚、家暴等过错行为，可能影响房产分割。
五、实际操作建议
鉴于房产分割问题的复杂性，我建议您在处理相关事务时寻求专业律师的帮助。律师能够根据您的具体情况提供针对性的法律意见，协助您制定合理的解决方案，并代表您在法庭上进行有效的辩护和争取。同时，您也要注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以便在必要时提供证明。
综上所述，房产分割是一个涉及多个法律知识点的复杂问题。在处理此类问题时，您应综合考虑各种因素，并依据相关法律法规进行妥善处理。希望以上解答能对您有所帮助。