在办理营业执照时，关于租赁合同是否需要盖章的问题，这主要取决于出租方的身份以及当地工商行政管理部门的具体要求。以下是对此问题的详细解答：

一、出租方身份的影响

1. 出租方为企业等组织：

   • 当出租方是公司、企业、事业单位等法人或非法人组织时，为了确保合同的真实性和有效性，租赁合同一般需要加盖单位的公章或合同专用章。这是因为公章或合同专用章是组织对合同内容认可和承担法律责任的标志。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，加盖出租方公章的租赁合同具有法律效力，也是市场监管部门通常要求的形式。

2. 出租方为自然人：

   • 如果出租方是自然人，那么租赁合同并不强制要求盖章。自然人在签订合同时，签字或按指印即具有同等法律效力。
   • 同样，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要有自然人的亲笔签字或按指印，且合同内容合法，该租赁合同即为有效，市场监管部门也会认可。

二、当地工商行政管理部门的要求

• 各地市场监管部门对于办理营业执照所需租赁合同的具体要求可能存在差异。有些地方可能还要求附上出租方的相关身份证明文件复印件等材料，以进一步核实租赁关系的真实性。
• 因此，在办理营业执照前，我建议您先咨询当地的市场监管部门，了解详细的办理要求和流程，以确保您提交的材料符合规定。

三、合同的合法性与有效性

• 无论出租方是企业还是自然人，签字或盖章都是合同成立和生效的重要条件之一。它能够证明双方已就租赁事宜达成一致意见，并同意按照合同约定履行义务。
• 为了确保合同的合法性和有效性，我建议您在签订租赁合同时，双方认真核对合同内容，并在合同上签字或盖章（根据出租方身份决定）。

综上所述，办理营业执照时租赁合同的盖章要求需根据出租方身份和当地工商行政管理部门的具体要求来确定。但无论如何，确保合同的真实性和有效性是至关重要的。因此，在签订租赁合同时，请您务必谨慎，并咨询相关部门以获取准确信息。希望这些解答能对您有所帮助！