火灾事故认定书中的财产损失认定是具有法律效应的。以下从几个方面为你详细解释：

1. 火灾事故认定书的法律地位：

   • 火灾事故认定书是由消防部门根据现场勘查、调查询问、技术鉴定等手段，对火灾事故的原因、经过和损失情况作出的正式认定文件。
   • 它具有权威性和公信力，是处理火灾事故的重要依据。

2. 财产损失认定的法律效力：

   • 火灾事故认定书中关于财产损失的认定，是基于消防部门的专业判断和现场勘查结果，因此具有客观性和准确性。
   • 在法律程序中，如民事诉讼、保险理赔等，火灾事故认定书中的财产损失认定通常会被作为重要证据采纳。
   • 如果相关方对火灾事故认定书中的财产损失认定有异议，可以通过法律途径提出复核或诉讼，但需要有充分的证据来支持其异议。

3. 实际应用中的注意事项：

   • 在火灾事故发生后，应及时向消防部门报案，并配合其进行现场勘查和调查询问，以确保火灾事故认定书的准确性和完整性。
   • 如果火灾事故涉及保险理赔，应及时向保险公司报案，并提供火灾事故认定书作为理赔依据。
   • 在处理火灾事故时，应保留好相关证据和资料，如现场照片、视频、购物发票等，以便在需要时提供证明。

4. 可能的法律后果：

   • 如果火灾事故认定书中的财产损失认定被法院采纳，那么相关方将需要根据认定结果承担相应的法律责任，如赔偿损失等。
   • 如果相关方对火灾事故认定书有异议并提起诉讼，法院将根据双方提供的证据和法律规定进行裁决。

建议：在处理火灾事故时，务必重视火灾事故认定书的作用，及时配合消防部门的工作，并保留好相关证据和资料。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。