物业确实有责任对违建进行巡察，这是基于其管理职责和法律法规的要求。以下是对此问题的详细分析：

一、物业的基本职责与违建管理义务

根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业公司对小区公共区域和业主共有部分负有管理和维护责任。这包括但不限于：

1. 制止违法行为：物业在发现业主违规搭建时，应及时进行劝阻，明确告知其违建行为的违法性和可能面临的法律后果。
2. 报告协助义务：对于拒不整改的违建行为，物业需向城管等执法部门报告，并配合处理，提供必要的证据和信息支持。
3. 日常巡查机制：物业应建立定期巡查制度，及时发现新增违建迹象，防止违建行为的蔓延和扩大。

二、物业在违建问题中的具体责任情形

1. 需承担责任的情况：

   • 明知不报或纵容包庇：如果物业明知业主存在违建行为，却选择隐瞒不报或甚至纵容包庇，那么物业将承担相应的法律责任。例如，某小区顶层业主私自加盖阳光房，物业收取“管理费”后放任施工，最终被处罚款并吊销资质。
   • 巡查缺位导致蔓延：物业如果连续数月未对公共区域进行巡查，导致违建行为成风，那么物业可能因失职被追责。据统计，某市60%的成片违建源于物业长期失察。

2. 可减轻或免责的情形：

   • 已尽合理注意义务：如果物业已经通过张贴禁建公告、设立举报热线、及时上报典型案例等方式，证明了其已经尽到了合理的管理义务，那么可以减轻或免除其责任。
   • 不可抗力因素：在极端天气、突发疫情等特殊情况下，如果物业因不可抗力因素影响了巡查工作，且能提供相应证据，那么也可以减轻或免除其责任。

三、法律后果与责任划分

1. 行政责任：住建部门可对失职物业处以1万-5万元罚款，情节严重的吊销资质证书。这是为了督促物业切实履行其管理职责，防止违建行为的蔓延。
2. 民事责任：受侵害业主可起诉物业要求赔偿损失（如采光权受损）。法院判例显示，物业若存在重大过失，通常需承担20%-50%赔偿责任。这体现了法律对业主权益的保护，也促使物业更加谨慎地履行其管理职责。
3. 刑事责任：若物业人员收受利益参与违建，可能构成受贿罪或非国家工作人员受贿罪。这是为了打击物业内部的腐败行为，维护小区的公平和正义。

四、业主应对策略建议

1. 留存证据：业主在发现违建行为时，应拍摄违建照片/视频，并包含时间戳、位置标记及物业不作为的证据（如未张贴告示、未记录投诉等），以便在后续维权中提供有力支持。
2. 联合维权：业主可以组织相邻业主共同向街道办提交书面材料，集体诉求更易引起重视，也更容易推动问题的解决。
3. 法律救济：业主可同时向城管局申请查处违建、向法院起诉物业违约。两起诉讼可并行不悖，为业主提供更全面的法律保护。

综上所述，物业确实有责任对违建进行巡察，并承担相应的管理义务。如果物业未能履行其职责，将可能面临行政、民事甚至刑事责任。业主在发现违建行为时，也应积极采取措施维护自己的合法权益。如果您在房产纠纷或建设工程领域有任何法律问题，欢迎直接向我咨询。