针对您提到的“中介收取18个点并已签合同”的情况，这确实是一个涉及消费者权益保护的重要问题。以下是我为您提供的详细分析和建议：
一、合同内容与收费合法性分析
合同条款审查：
- 首先，您需要仔细审查与中介签订的合同，特别是关于收费的条款。确认合同中是否明确列出了中介费的计算方式、比例以及总额。
- 如果合同中确实规定了18个点的中介费，且这一比例在当地市场或行业惯例中显得过高，那么您有权对这一条款的合理性提出质疑。
收费合法性：
- 根据《房地产经纪管理办法》及相关法律法规，房地产经纪机构应当明码标价，不得收取任何未予标明的费用。同时，收费应当合理，不得利用市场优势地位进行不公平的收费。
- 如果中介收取的18个点费用明显高于市场平均水平或行业惯例，且没有合理的解释和依据，那么这一收费行为可能涉嫌违法。
二、应对措施与建议
与中介协商：
- 您首先可以尝试与中介进行协商，表达您对收费比例的质疑和不满，要求中介提供合理的收费依据或降低收费比例。
- 在协商过程中，保持冷静和理性，以事实为依据，以法律为准绳，争取达成双方都能接受的解决方案。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，您可以向当地的市场监管部门或房地产管理部门投诉中介的违规收费行为。
- 投诉时，提供详细的证据材料，如合同、收费凭证、沟通记录等，以便相关部门进行调查和处理。
寻求法律援助：
- 如果问题仍然无法解决，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师。
- 律师可以根据您的具体情况和合同条款，为您提供专业的法律意见和解决方案，包括起诉中介要求返还多收的费用或解除合同等。
三、预防措施与风险提示
签订合同前谨慎审查：
- 在签订任何合同之前，务必仔细审查合同条款，特别是关于收费、违约责任等关键条款。
- 如有疑问或不确定之处，及时咨询专业人士或律师，确保自己的权益得到充分保障。
了解市场行情与行业惯例：
- 在与中介打交道之前，了解当地房地产市场的行情和行业惯例，以便对中介的收费行为有一个合理的预期和判断。
保留相关证据材料：
- 在整个交易过程中，保留好所有相关的证据材料，如合同、收费凭证、沟通记录等。
- 这些证据材料在后续可能发生的纠纷中将成为您维护自己权益的重要武器。
总之，面对中介收取高额费用的情况，您应该保持冷静和理性，通过协商、投诉或法律途径来维护自己的合法权益。同时，也要加强自我保护意识，在签订合同前仔细审查条款并了解市场行情与行业惯例。