针对您提出的“企业消防不过关，房东怎么处理”的问题，这确实是一个涉及消防安全与法律责任的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：
首先，房东作为出租房屋的消防安全第一责任人，有义务确保出租房屋符合消防安全要求。当发现企业（即承租方）的消防不过关时，房东应当采取积极措施进行整改，以保障租客及周边人员的生命财产安全。
具体处理步骤如下：
立即通知与沟通：
- 房东应第一时间通知企业方，明确指出其存在的消防安全隐患，并要求其立即进行整改。
- 与企业方沟通，了解其整改计划和时间表，确保整改工作能够得到有效推进。
协助与监督整改：
- 房东可以提供必要的协助，如联系专业的消防维修或改造团队，帮助企业方进行整改。
- 同时，房东应定期监督整改进展，确保企业方按照计划进行整改，并及时解决整改过程中出现的问题。
报告相关部门：
- 如果企业方拒不整改或整改不力，房东应及时向当地消防部门或相关监管机构报告，请求其介入处理。
- 报告时，房东应提供详细的消防安全隐患情况、整改通知及企业方的反应等证据，以便相关部门能够迅速采取行动。
法律责任与处罚：
- 根据相关法律法规，如《中华人民共和国治安管理处罚法》和地方性的消防工作规定，房东如果未履行消防安全责任，可能会面临罚款、拘留等法律责任。
- 特别是当房东明知企业方存在消防安全隐患却拒不整改，导致发生安全事故时，房东将承担更严重的法律责任。
预防措施与长期管理：
- 房东应定期对出租房屋进行消防安全检查，及时发现并消除潜在的消防安全隐患。
- 与企业方签订租赁合同时，应明确消防安全责任条款，要求企业方承诺遵守消防安全规定，并定期进行消防演练和培训。
实际案例参考：
- 在杭州等地，已有房东因出租房屋消防不过关且拒不整改而被行政拘留的案例。这些案例表明，房东作为消防安全的第一责任人，必须认真履行消防安全责任，否则将面临法律制裁。
总结与建议：
- 房东应高度重视出租房屋的消防安全工作，确保房屋符合消防安全要求。
- 当发现企业方消防不过关时，房东应积极采取措施进行整改，并报告相关部门。
- 房东应与企业方建立长期的消防安全合作机制，共同维护出租房屋的消防安全。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。