同住一方身体不好免责任协议，在符合法定生效要件且内容合法合理的情况下，可以具备法律效力。具体来说，要确保协议有效，需注意以下几点：
协议主体适格：
- 签订协议的双方必须具备完全民事行为能力，能够理解并承担协议中的权利和义务。对于身体不好的一方，应确保其是在清醒、自愿的状态下签订协议，且能够理解协议内容。
协议内容合法：
- 协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，不能通过协议免除因故意或重大过失造成的损害赔偿责任。
- 协议应明确免责的具体范围和条件，如因身体不好导致的某些特定行为或后果不承担责任，但需确保这些免责条款不违反法律原则。
协议形式合规：
- 协议可以是书面形式，也可以是口头形式，但为了证明协议的存在和内容，建议采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
- 如果协议涉及重大财产或人身权益，最好进行公证，以增强协议的证明力和执行力。
协议签订过程公正：
- 协议的签订过程应公正、公平，不存在欺诈、胁迫等情形。双方应在平等、自愿的基础上协商确定协议内容。
具体条款设计：
- 在协议中，应明确列出身体不好的一方的具体健康状况，以及因健康状况可能导致的免责情形。
- 可以设定一些条件或限制，如身体不好的一方需定期提供医疗证明，或在特定情况下仍需承担一定责任等，以平衡双方权益。
示例条款（仅供参考，具体需根据实际情况调整）：
“鉴于甲方身体状况不佳，双方经友好协商，就同住期间的相关责任事宜达成如下协议：
一、甲方因身体原因（具体健康状况：_________）导致的以下行为或后果，不承担责任：
- _________；
- _________；
…
二、甲方应定期向乙方提供医疗证明，以证明其身体状况。
三、如甲方身体状况恶化或发生其他意外情况，双方应重新协商本协议内容。
四、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。”
在签订此类协议时，建议双方充分沟通、理解协议内容，并考虑咨询专业法律人士（即向我咨询）的意见，以确保协议的合法性和有效性。如果后续有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。