代持方将房产出售，根据不同情况，其承担的责任也有所不同。以下是从不同角度进行的分析：
若代持协议合法有效且出售行为未经实际产权人同意：
- 违约责任：代持方与实际产权人之间通常存在代持协议，该协议明确了双方的权利和义务。如果代持方未经实际产权人同意擅自出售房产，这构成了对代持协议的违约。根据协议内容，代持方可能需要承担违约责任，包括赔偿实际产权人因此遭受的损失，如房产增值部分、交易税费等。
- 侵权责任：代持方的出售行为还可能侵犯实际产权人的财产权。实际产权人有权要求代持方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。在极端情况下，如果代持方的行为构成犯罪（如诈骗），还可能面临刑事责任。
若代持协议存在瑕疵或无效：
- 协议无效的后果：如果代持协议因违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗而无效，那么代持方和实际产权人之间的权利义务关系将不受该协议保护。此时，代持方出售房产的行为可能被视为无权处分。
- 无权处分的责任：在无权处分的情况下，如果买受人善意取得房产（即买受人不知代持方无处分权，且以合理价格转让并已办理房产过户登记），实际产权人可能无法追回房产，但可以向代持方主张赔偿损失。如果买受人非善意取得，实际产权人有权要求买受人返还房产，并可以向代持方追究法律责任。
若买受人知情并参与代持方的出售行为：
- 共同侵权：如果买受人明知代持方无处分权仍与其共同出售房产，这可能构成共同侵权。在这种情况下，买受人和代持方可能需要共同承担对实际产权人的赔偿责任。
- 法律后果的扩大：买受人的知情参与可能使得法律后果更加复杂和严重。除了民事赔偿外，如果行为构成犯罪（如共同诈骗），买受人和代持方还可能共同面临刑事责任。
法律建议：
- 对于实际产权人而言，应尽快与代持方沟通，了解出售情况，并收集相关证据（如代持协议、交易记录等）以维护自己的权益。
- 如果代持方拒绝承担责任或无法联系，实际产权人可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
- 对于买受人而言，在购买房产时应尽到合理的审查义务，确保卖方有权处分房产。如果买受人明知或应知卖方无处分权仍购买房产，可能面临法律风险。
可能面临的法律后果：
- 代持方可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任，具体取决于其行为的性质和后果。
- 买受人如果知情参与代持方的出售行为，也可能面临共同侵权责任或刑事责任。
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