有逾期记录的情况下，仍有可能办理房屋贷款，但能否成功取决于逾期记录的严重程度、贷款机构政策以及个人其他资质条件。 以下是具体分析：

1. 逾期记录的严重程度
   逾期记录分为“轻微逾期”和“严重逾期”：

   • 轻微逾期（如偶尔逾期1-2次，且已结清）：
     对贷款影响较小，部分银行可能接受申请，但可能要求提供更多收入证明或提高首付比例。
     
   • 严重逾期（如连续3次或累计6次逾期，或存在呆账、代偿记录）：
     多数银行会直接拒贷，或要求结清逾期款项后等待2-5年（具体时间因银行政策而异）再申请。
     

2. 贷款机构政策差异

   • 商业银行：审核较严格，对逾期记录容忍度低，尤其是国有大行。
     
   • 地方性银行/信用社：政策可能更灵活，对轻微逾期或已结清的记录可能放宽要求。
     
   • 公积金贷款：通常要求信用良好，严重逾期者可能无法申请。
     

3. 个人其他资质条件
   即使有逾期记录，若以下条件优秀，仍可能获批贷款：

   • 收入稳定且较高：能覆盖月供的2倍以上；
     
   • 负债率低：其他贷款（如车贷、信用卡）余额较少；
     
   • 首付比例高：如首付50%以上，降低银行风险；
     
   • 提供担保或共同借款人：如配偶信用良好，可共同申请。
     

建议行动方案：

1. 自查征信报告：
   通过中国人民银行征信中心或银行APP获取详细报告，确认逾期记录的具体情况（时间、金额、是否结清）。

2. 优化贷款条件：

   • 结清所有逾期款项，并保留还款凭证；
     
   • 减少其他负债（如提前还信用卡、车贷）；
     
   • 增加首付比例或延长贷款期限以降低月供压力。
     

3. 选择合适贷款机构：
   优先咨询地方性银行或信用社，或通过正规中介了解哪些银行对逾期记录容忍度较高。

4. 提供补充材料：
   向银行解释逾期原因（如失业、疾病等不可抗力），并提供相关证明（如离职证明、医疗单据），争取理解。

注意事项：

• 避免频繁申请贷款，每次申请都会在征信报告上留下查询记录，可能影响审批；
  
• 警惕“征信修复”骗局，所有征信记录修改均需通过正规渠道，无法人为篡改。
  

如有进一步疑问或需要具体方案，可直接向我咨询，我会结合您的征信报告和财务状况提供针对性建议。