房本做了授权委托公证后，原房主与房屋的关系并未完全脱离，但其在房屋交易或管理方面的部分或全部权利会受到授权委托的限制。以下是对这一问题的详细分析：

一、授权委托公证的法律含义

授权委托公证是指原房主（委托人）通过公证机关，将其在房屋交易或管理方面的部分或全部权利授权给受托人（如购房者、中介或第三方）行使的一种法律行为。这种公证具有法律效力，受托人可以在授权范围内代表原房主进行房屋交易或管理活动。

二、原房主与房屋的关系变化

1. 产权归属不变：

   • 授权委托公证并不改变房屋的产权归属。原房主仍然是房屋的合法所有者，享有房屋的所有权、使用权、收益权和处分权（但受授权委托限制的部分除外）。

2. 权利行使受限：

   • 在授权委托范围内，原房主的部分或全部权利将由受托人行使。例如，如果原房主授权受托人出售房屋，那么受托人就有权代表原房主与购房者签订房屋买卖合同，并办理相关过户手续。
   • 原房主在授权委托期间，通常不能自行行使被授权的权利，否则可能构成违约或侵权。

3. 法律责任承担：

   • 如果受托人在授权范围内行使权利时造成损失或纠纷，原房主作为委托人可能需要承担相应的法律责任。但具体责任承担方式需根据授权委托的具体内容和相关法律法规进行判断。

三、不同情况下的分析

1. 授权委托范围广泛：

   • 如果原房主将房屋交易或管理的全部权利都授权给受托人，那么原房主在授权期间将基本脱离对房屋的直接管理。但原房主仍需关注受托人的行为，确保受托人按照授权委托的内容行使权利。

2. 授权委托范围有限：

   • 如果原房主仅将房屋交易或管理的部分权利授权给受托人，那么原房主仍保留对房屋的其他权利。例如，原房主可能仅授权受托人办理房屋过户手续，但保留对房屋出售价格的最终决定权。

3. 授权委托期限明确：

   • 授权委托通常会有明确的期限。在期限内，受托人可以行使被授权的权利；期限届满后，受托人需停止行使相关权利，除非原房主再次授权。

四、建议与注意事项

1. 明确授权委托内容：

   • 原房主在办理授权委托公证时，应明确授权委托的具体内容、范围和期限，以避免后续纠纷。

2. 选择可信赖的受托人：

   • 原房主应选择可信赖的受托人，并了解其信誉和资质，以确保受托人能够按照授权委托的内容行使权利。

3. 关注受托人行为：

   • 在授权委托期间，原房主应关注受托人的行为，确保受托人没有超越授权范围行使权利或损害原房主的利益。

4. 及时撤销或变更授权委托：

   • 如果原房主发现受托人存在不当行为或需要变更授权委托内容，应及时与受托人沟通并办理撤销或变更手续。

如有任何关于房产问题的疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。