合同废止与合同解除在法律上具有明显的区别，主要体现在以下几个方面：

1. 概念与法律性质

   • 合同废止：通常指的是合同因某种法定或约定的事由而归于消灭，合同关系在客观上不复存在。废止强调的是合同关系的自然结束或基于某种法定或约定事由的终结，它可能涉及合同效力的完全终止，也可能仅指合同特定条款的失效。不过，在严格的法律术语中，“废止”并非一个与“解除”完全对应的独立概念，更多时候是在描述合同效力终止的某种状态或结果。为了更准确地表达，我们常使用“合同终止”来描述这一情形，它涵盖了合同因各种原因（包括废止所描述的情形）而消灭的情况。
   • 合同解除：则是指合同有效成立后，因具备法律规定或当事人约定的解除条件，一方或双方通过意思表示使合同关系自始消灭或向将来消灭的行为。解除更侧重于通过一方的意思表示（有时需对方同意）来提前结束合同关系，它是对有效合同的一种终止方式。

2. 适用情形

   • 合同废止（或终止）：可能因多种原因发生，包括但不限于债务已经履行完毕、债务相互抵销、债务人依法提存标的物、债权人免除债务、债权债务同归于一人等法定情形，以及当事人约定的终止条件成就等。
   • 合同解除：分为约定解除和法定解除。约定解除是指当事人协商一致解除合同，或者在合同中约定了解除条件；法定解除则是在出现法律规定的情形时，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，当事人可以解除合同。

3. 法律后果

   • 合同废止（或终止）：一般情况下，合同终止后，当事人之间的权利义务关系消灭。但某些情况下，如合同中存在结算和清理条款，这些条款可能仍然有效。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及既往，不产生恢复原状的法律后果（除非合同中有特别约定或法律另有规定）。
   • 合同解除：具有溯及力（除非当事人另有约定或法律另有规定）。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。这意味着合同解除可以使合同关系自始消灭或者向将来消灭，并可产生恢复原状的法律后果。

4. 程序差异

   • 合同废止（或终止）：有些终止情形是自动发生的，无需当事人作出特别的意思表示；有些则需要一方或双方作出相应的行为，如抵销需要当事人通知对方。在合同终止的情况下，通常没有严格的通知或确认程序要求。
   • 合同解除：通常需要解除权人向对方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。这体现了合同解除程序的相对严格性。

5. 权利专属与继承

   • 合同废止（或终止）：终止权通常为非专属权，可随债权或债务一同移转给第三人。这意味着在合同终止的情况下，相关权利和义务的转移相对灵活。
   • 合同解除：解除权为专属于债权人的权利，不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人，也不能被新的权利人所继承。这体现了合同解除权的专属性和不可转让性。

举例说明：

• 假设甲乙双方签订了一份租赁合同，约定甲将房屋出租给乙使用。在租赁期间，如果乙按时支付了租金且没有违反合同约定，那么租赁合同将按照约定自然终止（即废止的一种情形），此时双方的权利义务关系消灭，但无需进行特别的通知或确认程序。
• 如果在租赁期间，乙因个人原因需要提前解除合同，并且合同中约定了提前解除的条件和程序（如提前通知甲并支付违约金），那么乙可以按照约定向甲发出解除合同的通知，并在满足条件的情况下解除合同。此时，合同关系自通知到达甲时起向将来消灭，乙可能需要支付违约金或承担其他责任作为解除合同的代价。

建议：

• 在签订合同时，建议明确约定合同终止和解除的条件、程序以及法律后果等内容，以避免未来可能出现的争议和纠纷。
• 如果遇到合同终止或解除的问题，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。

希望以上解答能够帮助您更好地理解合同废止与合同解除的区别。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。