合同终止、解除与废止在法律上具有明显的区别，主要体现在概念、适用情形、法律后果等多个方面。以下是对这三个概念的详细解析：
一、概念区别
合同终止：
- 定义：合同终止是指因法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同的法律效力终止。终止后，双方的权利义务在客观上不复存在，但结算和清理条款等可能仍然有效。
- 特点：合同终止通常意味着合同关系的自然结束或因特定情形的出现而结束，不涉及对合同效力的根本否定。
合同解除：
- 定义：合同解除是指合同有效成立后，因具备法律规定或当事人约定的解除条件，一方或双方通过意思表示使合同关系自始消灭或向将来消灭的行为。
- 特点：合同解除通常涉及对合同效力的根本否定，可能是基于违约、不可抗力等特定原因，使合同关系提前结束。
合同废止：
- 定义：合同废止并非一个严格的法律术语，在法律实践中，它通常与合同无效或被撤销等概念相关联，指的是合同自始不具有法律效力或被依法撤销后，其效力被视为从未存在。
- 特点：合同废止强调的是合同效力的根本不存在或被否定，与合同终止和解除在法律后果上有显著差异。
二、适用情形
合同终止：
- 债务已经履行完毕（如买卖合同中的交货付款）。
- 债务相互抵销。
- 债务人依法提存标的物。
- 债权人免除债务。
- 债权债务同归于一人（如企业合并）。
- 其他法定或约定终止情形。
合同解除：
- 约定解除：合同中约定了解除条件，条件成就时可行使解除权。
- 法定解除：包括不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍不履行等情形。
合同废止：
- 合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。
- 合同因欺诈、胁迫等手段订立，损害国家利益而无效。
- 合同被依法撤销，如因重大误解、显失公平等原因。
三、法律后果
合同终止：
- 合同关系消灭，一般无溯及力，仅面向未来，已履行的部分不受影响。
- 结算和清理条款等可能仍然有效，双方需按照约定或法律规定进行结算和清理。
合同解除：
- 溯及既往的解除：合同自始无效，双方应恢复到合同签订前的状态，已履行的部分需恢复原状或采取其他补救措施。
- 不溯及既往的解除：合同关系仅向将来消灭，已履行的部分仍然有效，但双方需停止未来的履行行为。
- 若因一方违约导致解除，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失等。
合同废止：
- 合同自始不具有法律效力或被依法撤销后，其效力被视为从未存在。
- 双方需恢复到合同签订前的状态，已履行的部分可能需恢复原状或采取其他补救措施。
- 若因一方过错导致合同废止，过错方可能需承担赔偿责任。
四、实际应用指导
在实际操作中，应根据具体情况选择适当的方式来处理合同问题。若合同已自然履行完毕或出现法定终止情形，则应选择合同终止；若合同因某种原因无法或无需继续履行，且符合解除条件，可选择合同解除；若合同因违反法律、行政法规的强制性规定或欺诈、胁迫等手段订立而无效或被撤销，则涉及合同废止的问题。
总结来说，合同终止、解除与废止在法律上具有明显的区别。正确理解并应用这些区别对于确保法律关系的正确处理至关重要。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。