租赁合同预审通过后，通常意味着合同内容在法律层面基本符合要求，接下来可以按照以下步骤推进：

1. 正式签署合同

   • 预审通过后，双方应尽快安排签署正式租赁合同。签署时需注意：
     
     • 确保合同文本与预审版本一致，避免擅自修改条款；
       
     • 双方签字（或盖章）后，合同即成立并生效（若法律或合同另有约定生效条件的除外）；
       
     • 自然人签署需核对身份证件，法人签署需加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。
       

2. 履行合同义务

   • 出租方义务：按约定交付租赁物（如房屋、设备等），并保证其符合使用条件（如房屋权属清晰、设备可正常运行）；
     
   • 承租方义务：按约定支付租金、押金及其他费用，并合理使用租赁物，避免损坏或擅自改造。
     

3. 办理备案或登记（如需）

   • 根据法律规定或合同约定，部分租赁合同需向相关部门备案（如房屋租赁需向房管部门备案），否则可能影响合同效力或产生其他法律风险。
     

4. 保留合同及相关证据

   • 签署后，双方应妥善保管合同原件，并留存支付凭证、交付凭证等证据，以备后续争议时使用。
     

若预审通过后未及时签署合同，可能面临以下风险：

• 合同未成立，双方权利义务无明确约定，易产生纠纷；
  
• 租赁物被第三方占用或出租方反悔，导致承租方无法使用；
  
• 市场行情变化，租金或租赁条件可能发生不利变动。
  

建议：预审通过后，双方应尽快完成签署，并按照合同约定履行义务。如有特殊情况需延迟签署，建议通过书面形式（如补充协议）明确延迟期限及责任，避免口头约定引发争议。

如有其他具体问题（如合同条款解释、履行中的纠纷处理等），可直接向我咨询。