物业打扫卫生不干净，主要违反的是与物业服务合同相关的法律规定，同时也可能涉及对业主共有部分管理义务的违反。以下从几个方面进行详细分析：

1. 物业服务合同的角度：

   • 物业公司与业主之间通常会签订物业服务合同，明确物业的服务内容、标准、费用等。如果物业打扫卫生不干净，显然没有按照合同约定的标准提供服务，这构成了对物业服务合同的违约。
   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，物业应当承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。业主有权要求物业按照合同约定重新打扫卫生，或者要求物业赔偿因打扫不干净给业主造成的损失。

2. 业主共有部分管理义务的角度：

   • 业主共有部分，如楼道、电梯间、公共花园等，是全体业主共同使用的区域。物业作为这些区域的管理者，有义务保持其清洁、卫生。
   • 如果物业打扫卫生不干净，导致业主共有部分脏乱差，这不仅影响了业主的正常使用，还可能对业主的健康造成潜在威胁。这种情况下，物业可能违反了其对业主共有部分的管理义务。
   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于业主共有部分管理的相关规定，物业应当承担管理责任，确保业主共有部分的清洁、卫生。业主有权要求物业加强打扫力度，或者向相关部门投诉物业的不作为。

3. 可能的法律后果：

   • 如果物业长期打扫卫生不干净，且拒不改正，业主有权通过法律途径维护自己的权益。这可能包括向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任或管理责任，并赔偿因此给业主造成的损失。
   • 在极端情况下，如果物业的行为严重损害了业主的权益，业主大会还有权决定解聘该物业，并选聘新的物业公司。

建议：

• 业主在遇到物业打扫卫生不干净的问题时，首先应当与物业进行沟通，要求其按照合同约定或管理义务进行打扫。
• 如果物业拒不改正或态度恶劣，业主可以向相关部门（如房管局、物业办等）投诉物业的不作为。
• 在必要时，业主还可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

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