作为有丰富经验的律师，我来为你详细分析这个问题。核心结论取决于借款用途、资金流向及公司是否追认等因素，具体分以下两种情况处理：

1. 若借款用于公司经营且公司实际受益
   根据《民法典》第61条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第22条，若能证明借款实际用于房地产公司项目开发（如资金直接转入公司账户、用于支付工程款或土地出让金等），且公司事后追认或实际使用该资金，则可同时起诉个人和公司，要求承担连带清偿责任。
   关键证据：需提供转账记录、公司盖章的借款确认书、项目合作协议、工程款支付凭证等，证明资金流向与公司经营直接关联。

2. 若借款为个人使用且与公司无关
   若借款未用于公司经营（如资金转入个人账户、用于个人消费或投资其他非公司项目），且公司未追认或受益，则只能起诉个人，要求其以个人财产偿还债务。此时公司无需承担责任，除非能证明存在“表见代理”（如个人以公司名义借款且相对方有理由相信其有代理权）。
   例外情形：若个人是公司唯一股东或控股股东，且存在“人格混同”（如公司财产与个人财产混同、公司账户用于个人收支），可依据《公司法》第20条“法人人格否认”制度，要求股东对公司债务承担连带责任。

实务建议：

• 立即收集借款合同、转账记录、沟通记录（如微信、邮件）等证据，明确资金用途；
  
• 若涉及公司，同步查询公司工商档案，确认股东结构及财产混同线索；
  
• 起诉前可尝试发送律师函，固定债务人承认债务的证据，为诉讼做准备。
  

若仍有疑问，可直接向我提供借款细节（如合同主体、资金流向等），我会进一步帮你分析诉讼策略。