合同中“订金”与“定金”的退还问题，核心在于区分二者性质：定金具有担保性质，一般不可退；订金则通常视为预付款，可退。以下从不同角度详细分析：

1. 定金的情况

   • 法律性质：定金是合同当事人一方为了证明合同的成立和保证合同的履行，预先付给对方的一定数量的货币。它具有担保性质，即如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。
   • 退还规则：
     • 若给付定金方违约，定金不予退还。
     • 若收受定金方违约，需双倍返还定金。
     • 若双方均无违约，定金应抵作价款或收回。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

2. 订金的情况

   • 法律性质：订金通常被视为预付款或诚意金，它并不具备定金的担保性质。在合同履行过程中，订金一般会被计入总价款或作为支付的一部分。
   • 退还规则：
     • 若合同未履行或解除，订金通常应予以退还。
     • 若合同已履行，订金则计入总价款，不再退还。
   • 实践处理：由于订金不具有担保性质，因此在合同纠纷中，订金的退还往往取决于双方的约定和实际情况。如果双方没有明确约定订金的性质和处理方式，那么根据公平原则和交易习惯，订金通常应予以退还。

建议与提醒：

• 在签订合同时，务必明确约定“订金”或“定金”的性质和处理方式，以避免后续纠纷。
• 如果合同中使用了“定金”一词，但双方并未明确其担保性质，或者合同内容存在模糊之处，建议及时咨询专业律师进行澄清和解释。
• 在发生合同纠纷时，应根据具体情况和合同约定来主张自己的权益。如果对方拒绝退还订金或定金，且双方无法协商解决，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。

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