农民自己开发的土地，其权属问题需根据土地性质及开发行为的合法性来综合判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 若土地为宅基地：

   • 合法开发：农民在依法取得的宅基地上建造房屋，属于合法行为。根据《土地管理法》及相关规定，宅基地使用权归农民个人所有，因此，农民在宅基地上合法开发的房屋及附属设施，其所有权归农民个人。
   • 非法开发：若农民未经批准或超出批准范围在宅基地上开发，如擅自扩大建筑面积、改变土地用途等，则可能构成违法行为。此时，非法开发的部分可能面临被拆除、罚款等法律后果，且无法获得合法的产权证明。

2. 若土地为农用地（如耕地、林地等）：

   • 合法开发：在符合土地利用总体规划和相关法律法规的前提下，农民经批准可以将农用地转为建设用地进行开发。但这种情况通常较为严格，需要办理相应的审批手续。若农民依法办理了相关手续，并在批准范围内进行开发，则开发后的土地及地上建筑物可能获得合法的产权。
   • 非法开发：若农民未经批准擅自将农用地转为建设用地进行开发，如私自建造房屋、工厂等，则构成违法行为。根据《土地管理法》的规定，非法占用土地的，可能面临责令退还土地、拆除地上建筑物、罚款等法律后果。此时，农民无法获得合法的产权证明，且可能面临法律责任。

3. 特殊情况：

   • 集体建设用地：若农民开发的是集体建设用地（如村办企业用地、公共设施用地等），则需根据集体建设用地的相关规定来判断权属。通常，集体建设用地的使用权归集体所有，农民个人或企业需经集体同意并办理相关手续后方可使用。
   • 历史遗留问题：对于一些历史遗留的土地开发问题，如因历史原因形成的“小产权房”等，其权属问题可能更为复杂。这类问题通常需要结合当地政策、历史背景及相关法律法规进行综合判断。

法律建议：

• 农民在开发土地前，应首先了解土地的性质及用途，确保开发行为符合土地利用总体规划和相关法律法规的要求。
• 若需开发土地，应依法办理相关审批手续，确保开发行为的合法性。
• 对于历史遗留的土地开发问题，建议咨询当地土地管理部门或专业律师，以获取更准确的法律意见。

可能后果：

• 非法开发土地可能面临被拆除、罚款等法律后果，且无法获得合法的产权证明。
• 合法开发土地则需遵守相关法律法规和审批程序，否则可能面临法律责任。

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