当回迁房不能办理产权登记时，您完全有权通过法律途径来解决问题，即可以向法院提起诉讼。以下是对此问题的详细解答：

一、起诉的法律依据与前提条件

1. 法律依据：

   • 回迁房办理房产证是您的合法权益，受法律保障。
   • 如果开发商或相关部门违反合同约定或法律法规，导致回迁房无法按时办理房产证，您有权通过法律途径维护自身权益。

2. 前提条件：

   • 您需要确保自己已履行了合同中的相关义务，如支付购房款等。
   • 开发商或相关部门存在未履行办证义务的事实。

二、起诉前的准备工作

1. 收集证据：

   • 回迁安置协议：这是您与开发商之间的合同，明确了双方的权利和义务。
   • 购房款支付凭证：证明您已按合同约定支付了购房款。
   • 相关通知及沟通记录：包括您与开发商或相关部门就办证事宜进行的沟通记录，以及他们发出的任何相关通知。

2. 明确诉讼请求：

   • 您需要清楚自己的诉求，比如要求开发商协助办理房产证，或者因无法办证而要求赔偿等。

三、起诉流程与注意事项

1. 向法院提起诉讼：

   • 携带收集到的证据和起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。
   • 起诉状中应详细陈述事实、理由和诉讼请求。

2. 配合法院工作：

   • 在诉讼过程中，您需要积极配合法院的工作，如提供补充证据、参加庭审等。

3. 等待判决与执行：

   • 法院会依据事实和法律进行审理，并作出判决。
   • 如果判决支持您的诉求，您可以要求开发商履行义务或获得赔偿。

四、胜诉的可能性与影响因素

1. 胜诉可能性：

   • 如果证据确凿，且开发商确实存在违约行为，那么胜诉的可能性较大。

2. 影响因素：

   • 证据的充分性和有效性。
   • 开发商的违约程度和过错大小。
   • 法律法规和政策的变化也可能对诉讼结果产生影响。

综上所述，当回迁房不能办理产权登记时，您可以通过起诉来维护自己的合法权益。在起诉前，请务必做好充分的准备工作，并明确自己的诉讼请求。同时，也要积极配合法院的工作，以确保诉讼的顺利进行。