开发企业使用虚假资料骗取验收，属于违法行为，将面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任，具体处理方式需结合违法情节严重程度判断。以下从法律责任、处理流程、维权建议三个角度展开分析：

一、法律责任：根据违法情节轻重，可能承担三类责任

1. 行政责任
   根据《城市房地产开发经营管理条例》第36条，开发企业通过虚假资料骗取竣工验收备案的，由县级以上政府房地产开发主管部门责令改正，处20万元以上50万元以下罚款；情节严重的，可吊销资质证书。
   关键点：处罚对象是开发企业，罚款金额与情节严重程度挂钩，若涉及消防、环保等专项验收造假，还可能面临住建、消防等部门的叠加处罚。

2. 民事责任
   若虚假验收导致房屋存在质量问题（如主体结构不合格、消防设施缺失），业主可依据《民法典》第577条要求开发企业承担修复、赔偿损失等违约责任，甚至主张解除合同并退房。
   典型案例：某小区因消防验收造假，火灾时喷淋系统失效，法院判决开发企业赔偿业主财产损失及人身伤害赔偿共计200余万元。

3. 刑事责任
   若开发企业伪造国家机关公文、证件（如竣工验收备案表、消防合格证），可能触犯《刑法》第280条，构成伪造国家机关公文、证件罪，处3年以下有期徒刑；若因虚假验收导致重大安全事故（如建筑坍塌），还可能构成工程重大安全事故罪，最高可处10年有期徒刑。

二、处理流程：业主或监管部门可按三步维权

1. 固定证据
   收集虚假资料（如伪造的验收报告、签字造假的文件）、现场照片、视频等，必要时申请法院委托第三方机构对房屋质量进行鉴定（如结构安全、消防设施功能性检测）。

2. 投诉举报
   向当地住建部门、市场监管部门提交书面举报材料，要求对开发企业立案调查；若涉及消防验收造假，可同步向消防救援机构举报。
   提示：根据《政府信息公开条例》，业主有权申请公开涉事项目的验收备案信息，核查资料真实性。

3. 法律诉讼
   若行政处罚未到位或损失未获赔偿，业主可集体委托律师提起民事诉讼，主张违约赔偿或侵权赔偿；若发现开发企业与验收部门工作人员存在利益输送，可向纪检监察机关举报渎职行为。

三、维权建议：业主需注意三个关键点

1. 及时行动：房屋质量问题诉讼时效为3年（自知道或应当知道权利受损之日起算），逾期可能丧失胜诉权。
   
2. 联合维权：单户业主诉讼成本高，建议通过业主委员会组织集体诉讼，分摊律师费、鉴定费等费用。
   
3. 谨慎收房：若发现验收资料存疑，可拒绝收房并要求开发企业出具书面整改承诺，避免因“实际使用”被认定为放弃质量异议权。

若您遇到类似情况，可直接向我提供具体细节（如虚假资料类型、验收部门名称、房屋质量问题表现），我将进一步分析责任主体及维权策略。