中介写的购房合同是否有用，主要取决于中介的代理权限、合同内容以及双方的真实意愿，在符合法定条件的情况下，该合同是有效的。以下从不同角度为您详细分析：

一、中介有合法代理权的情况

1. 中介接受委托代签合同

   • 如果卖方或买方明确委托中介代签购房合同，并出具了书面的授权委托书，详细列明了委托事项、权限和期限等内容，那么中介在授权范围内与对方签订的购房合同对委托人具有法律约束力。例如，卖方因故无法亲自签约，便通过书面授权委托书委托中介代为签订，此时中介按照授权范围签订的合同有效。

2. 中介作为居间人促成交易

   • 中介作为居间人，为买卖双方提供订立合同的媒介服务。当中介提供的合同版本包含买卖双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该合同即为有效。例如，中介促成甲乙双方达成房屋买卖意向，并共同签订了包含房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款的合同，经双方签字确认后，该合同即具备法律效力。

二、中介无合法代理权或超越代理权的情况

1. 无权代理

   • 若中介未获得足够授权或超越了授权范围签订合同，且事后未得到委托人追认，则该合同对委托人不发生效力。例如，卖方仅授权中介以不低于特定价格出售房屋，但中介擅自降低价格与买方签约，若卖方拒绝追认，则此合同对卖方无效。

2. 合同内容违法或违背公序良俗

   • 合同内容若违反法律、行政法规的强制性规定，或违背社会公德和善良风俗，该合同可能被认定为无效。例如，合同中涉及的房屋为违法建筑，或存在逃避国家税收等违法条款，此类合同均属无效。

3. 恶意串通损害他人利益

   • 如中介与一方当事人恶意串通，以损害另一方当事人利益为目的而签订的合同，同样不具有法律效力。例如，中介与卖方勾结抬高房价，欺骗买方签订合同，导致买方受损，买方有权请求法院认定该合同无效。

三、签订购房合同时的注意事项

1. 审查中介资质和授权情况

   • 在签订购房合同前，务必仔细审查中介的资质和授权情况，确保中介具备合法代理资格。可以要求中介出示相关的资质证明和授权委托书，并进行核实。

2. 仔细阅读合同条款

   • 合同是双方权利义务的书面体现，务必仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律法规要求，不涉及违法或违背公序良俗的内容。对于不明确或存在疑问的条款，应及时向中介或法律专业人士咨询。

3. 保留相关证据

   • 在签订合同过程中，应保留好与中介的沟通记录、授权委托书、合同文本等相关证据。这些证据在日后可能发生的纠纷中，将起到至关重要的作用。

4. 及时办理相关手续

   • 根据合同约定和法律法规要求，及时办理房屋过户、贷款申请等相关手续。确保合同的履行过程合法合规，避免因手续不全或违规操作而引发的法律风险。

总结来说，中介写的购房合同在符合法定条件的情况下是有效的。但购房者在签订合同时应谨慎行事，确保中介有合法代理权、合同内容合法且双方真实意愿表达。如有任何疑问或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。