农村共同建房协议书，在符合一定条件下，是受法律保护的。以下从多个角度为你详细分析：
建房协议有效的条件
主体适格：
- 协议双方必须具备相应的民事行为能力，能够理解并承担协议所带来的法律后果。在农村共同建房的情境中，通常涉及的是房屋所在村集体经济组织成员之间的合作，双方都应具备完全民事行为能力。
意思表示真实：
- 协议的签订必须基于双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。这意味着双方应在平等、自愿的基础上进行协商，并最终达成一致意见后签订协议。例如，如果一方是在被胁迫的情况下签订的协议，那么该协议可能因意思表示不真实而被认定为无效。
内容合法：
- 协议内容不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。具体来说，建房协议需符合农村宅基地管理、城乡规划等相关法律法规的要求。比如，建房面积、层数等需符合当地规定的标准，不能超出宅基地的使用范围或违反规划许可。
形式合法：
- 虽然法律并未明确规定农村共同建房协议必须采用书面形式，但为了明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生，建议采用书面形式签订协议。书面协议应详细包含工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、付款方式以及质量保修范围和质量保证期等关键条款。
可能导致建房协议无效的情况
违反土地管理法规：
- 若建房所使用的土地不符合规定，如在农用地上未经合法审批擅自建房，或建房户不具备宅基地申请资格却签订建房协议，这种情况下建房协议将被认定为无效。例如，如果双方约定在耕地上建房，这明显违反了土地管理法规，协议自然无效。
违反规划许可：
- 未取得乡村建设规划许可证或未按照许可证的规定进行建设的，建房协议同样面临无效风险。比如，超出规划许可的面积、高度等标准进行建设，将可能导致协议无效，并可能面临拆除等法律后果。
协议内容存在违法或违背公序良俗条款：
- 如果协议中存在违法或违背公序良俗的条款，如约定建房后用于非法活动等，那么这些条款将无效，且可能影响整个协议的效力。
额外建议
在签订农村共同建房协议书时，双方应特别注意明确土地的性质、使用权归属以及建房规模等相关事项。同时，为了确保协议的合法性和有效性，建议双方在签订协议前咨询专业律师（即向我咨询），对协议内容进行审查和完善。如果遇到复杂的法律问题或不确定的情况，也可以直接向我提问，我会为你提供准确的法律意见和保障双方的合法权益。