结论前置：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，民法典并未直接规定必须建立业主委员会，但明确了业主可以设立业主大会并选举业主委员会，同时规定了业主委员会成立的具体条件和程序需依照法律、法规的规定。
一、民法典关于业主委员会设立的相关规定
设立依据：
- 《民法典》第二百七十七条规定：“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。”这一条款为业主委员会的设立提供了法律依据，但并未强制要求必须设立。
设立目的：
- 业主委员会的设立旨在维护业主的合法权益，促进小区和谐发展。它是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，向业主大会负责并报告工作。
二、业主委员会成立的具体条件
虽然民法典未直接规定成立业主委员会的具体条件，但根据《物业管理条例》及相关地方性法规，通常包括以下方面：
业主人数及面积要求：
- 已交付的专有部分面积需超过建筑物总面积的50%，或者交付使用的专有部分户数达到总户数的50%以上。这一条件确保了小区内已有足够规模的房屋交付使用，为成立业主委员会提供了基础。
物业交付时间及入住率要求：
- 一般情况下，入住率达到50%以上即可考虑成立业主委员会。特定情况下，如首批物业交付满2年且入住率超过30%，或首批物业交付满3年，也可考虑成立。
主动申请情形：
- 若已交付的专有部分面积达到建筑物总面积的20%以上，且交付使用的专有部分户数达到总户数的20%以上，业主有权向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面申请。
三、业主委员会成立的程序
筹备组的组建：
- 在符合成立条件后，应组建业主大会筹备组，负责筹备业主大会的召开和业主委员会的选举工作。
业主大会的召开：
- 筹备组应组织召开业主大会，由业主共同决定是否设立业主委员会，并选举产生业主委员会成员。
备案与监督：
- 业主委员会选举产生后，需向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，接受政府相关部门的监督和指导。
四、实际建议
了解当地法规：
- 由于不同地区可能会根据当地实际情况对成立业主委员会的条件和程序进行细化和补充规定，因此在实际操作中，应参照当地的具体法规政策。
积极沟通协调：
- 在筹备成立业主委员会的过程中，应积极与物业服务企业、街道办事处、乡镇人民政府等相关方进行沟通协调，确保程序的合法性和有效性。
维护业主权益：
- 业主委员会应认真履行职责，维护全体业主的合法权益，促进小区物业管理的和谐与发展。同时，业主也应积极支持业主委员会的工作，共同参与小区的物业管理活动。
总结来说，虽然民法典并未直接规定必须建立业主委员会，但为业主提供了设立业主大会和选举业主委员会的法律基础。在实际操作中，应参照相关法律法规和地方性法规的规定，积极筹备成立业主委员会，以维护业主的合法权益和促进小区的和谐发展。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。