被执行的房子如果被变卖，处理方式需根据具体情况来细致分析，主要取决于交易时间、款项处置以及是否存在恶意转移财产的行为。以下是对此问题的全面梳理和法律解读：
一、正常合法交易的情况
交易有效性：
- 若房屋买卖发生在产权清晰且无司法查封等限制条件下，被执行人作为所有权人有权处置房产。一旦买卖双方签订合法有效合同，买受人支付合理对价并完成产权过户，该交易即被视为有效，房屋所有权随之转移。
款项追踪与执行：
- 申请执行人可向法院申请查询被执行人售房款的去向。若被执行人有其他可供执行的财产，法院可采取查封、扣押、冻结、划扣等措施以继续执行案件，保障债权实现。例如，如果被执行人将售房款存入银行账户，法院可以直接冻结并划扣该账户中的资金。
法律责任：
- 若被执行人将售房款转移或隐匿，导致判决无法执行，法院可根据情节轻重对其处以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、恶意转移财产的情况
撤销房屋买卖行为：
- 申请执行人可依据《民法典》的相关规定，向法院提起债权人撤销权之诉。若被执行人无偿处分财产或以明显不合理价格转让财产，影响债权实现，且相对人知情或应知情，则债权人可请求法院撤销该行为。例如，如果被执行人以远低于市场价的价格将房屋卖给亲友，且该亲友知道或应当知道此举会损害债权人的利益，那么债权人可以请求法院撤销该房屋买卖行为。
- 一旦法院认定并撤销房屋买卖行为，房屋将恢复至被执行人名下，法院可继续采取执行措施，如拍卖、变卖等以清偿债务。
法律责任与处罚：
- 被执行人若恶意卖房转移财产，致使判决无法执行，且符合拒不执行判决、裁定罪构成要件的，将被依法追究刑事责任。
- 法院还可根据情节轻重对被执行人予以罚款、拘留等行政处罚。
三、关键注意事项与建议
卖房时间与性质：
- 判断售房行为是否构成恶意转移财产的重要考量因素之一是交易发生的时间（判决生效前或后）及款项的处置方式。如果交易发生在判决生效后，且款项被转移或隐匿，那么更有可能被认定为恶意转移财产。
及时沟通与合作：
- 申请执行人在发现被执行人售房后，应及时与执行法院沟通，提供相关线索和证据，以便法院迅速采取措施保障债权。例如，提供房屋买卖合同、付款凭证等证据，帮助法院追踪售房款的去向。
协商与和解：
- 面对执行困难，建议双方尝试协商达成和解协议，或通过法律途径寻求合法解决方案。例如，可以协商分期还款、以物抵债等方式解决债务问题。
总结来说，被执行人在执行期间售房行为的处理需综合考虑交易合法性、款项处置及是否存在恶意等因素。如果你作为申请执行人或被执行人，在面临此类情况时，建议积极沟通合作，依法依规解决争议，确保债权得到妥善实现。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。