结论：在物业公司作为被强制执行对象且仍在正常经营的情况下，法院能否“终本”（终结本次执行程序）并非绝对，而是取决于多种因素。以下从不同角度进行分析：

1. “终本”的法定条件：

   • 根据《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》等相关法律，法院在穷尽财产调查措施后，若未发现被执行人有可供执行的财产，或者发现的财产不能处置，且已履行法定程序（如限制高消费、纳入失信被执行人名单等），可以裁定终结本次执行程序。
   • 关键点：物业公司虽在正常经营，但若其名下无财产可供执行，或财产已被其他案件查封、冻结且无法处置，法院仍可能“终本”。

2. 物业公司正常经营的影响：

   • 物业公司正常经营通常意味着其有一定的收入来源，但这并不直接等同于其有可供执行的财产。例如，物业公司的收入可能已用于支付员工工资、租金等日常开支，或已被其他债权人通过诉讼保全等方式控制。
   • 建议：若您认为物业公司有可供执行的财产（如银行账户资金、应收账款等），可向法院提供线索，要求法院继续执行。

3. 法院的调查义务与执行措施：

   • 法院在执行过程中有义务对被执行人的财产进行全面调查，包括但不限于查询银行账户、不动产、车辆等。
   • 若法院未履行充分的调查义务，或未采取必要的执行措施（如查封、扣押、拍卖等），您可向法院提出异议，要求法院继续执行。
   • 案例参考：在实践中，存在因法院未充分调查或未采取必要执行措施而被撤销“终本”裁定的案例。

4. “终本”后的救济途径：

   • 即使法院裁定“终本”，您仍可向法院申请恢复执行，若后续发现物业公司有可供执行的财产。
   • 您还可向法院申请对物业公司采取限制高消费、纳入失信被执行人名单等措施，以迫使其履行义务。

法律建议：

• 若您认为物业公司有可供执行的财产，应及时向法院提供线索，并要求法院继续执行。
• 若法院裁定“终本”，您可向法院提出异议，要求法院撤销“终本”裁定并继续执行。
• 您还可考虑通过其他法律途径（如提起股东损害债权人利益责任纠纷之诉等）追究物业公司相关责任人的责任。

后续行动建议：

• 密切关注物业公司的经营状况和财产变动情况，及时向法院提供新的执行线索。
• 与法院执行法官保持沟通，了解执行进展和法院的意见。
• 如有需要，可咨询专业律师（即我本人，李晶瑜律师，专注于房产纠纷、经济纠纷领域），以制定更具体的执行策略。