双方各自承担一半门面税费的协议可以这样撰写,核心条款应包含以下内容:
明确税费种类与范围
协议中需清晰界定“门面税费”的具体范围,例如:房产税、土地使用税、增值税附加(城建税、教育费附加等)、印花税等。建议通过列举方式明确税种,避免因理解歧义产生纠纷。
示例条款:
“本协议所称‘门面税费’,包括但不限于房产税、土地使用税、增值税附加(城建税、教育费附加、地方教育附加)、印花税等因门面产权或使用产生的法定税费。”
约定分担比例与支付方式
直接写明双方各承担50%,并明确支付时间节点(如按季度/年度缴纳,由哪方先行垫付后另一方支付等)。
示例条款:
“双方同意,门面税费由甲方、乙方各承担50%。税费缴纳前,由持有税费缴纳通知单的一方先行垫付,另一方应在收到垫付方通知后5个工作日内,将对应份额的款项支付至垫付方指定账户。”
明确税费计算依据与调整机制
若税费可能因政策调整或门面面积变化而变动,需约定计算方式(如按实际缴纳金额分摊)及调整通知义务。
示例条款:
“税费金额以税务机关出具的正式票据为准,双方按实际缴纳金额各承担50%。如因政策调整导致税费变化,一方应在收到税务机关通知后3日内告知另一方,并重新核算分担金额。”
设置违约责任条款
为保障协议履行,需约定逾期支付的违约金或赔偿方式。
示例条款:
“若一方未按约定支付分担税费,每逾期一日,应按未支付金额的0.05%向另一方支付违约金;逾期超过15日的,另一方有权要求一次性支付全部剩余税费及违约金。”
附加条款(根据实际情况选择)
完整协议模板(简化版):
门面税费分担协议
甲方:__________
乙方:__________
鉴于双方共同使用/共有位于________的门面(产权证号:________),现就税费分担事宜达成如下协议:
1. **税费范围**:包括房产税、土地使用税等因门面产生的法定税费(详见附件《税费清单》)。
2. **分担比例**:双方各承担50%,按税务机关通知金额分摊。
3. **支付方式**:由________方先行垫付,另一方于________日内支付对应份额。
4. **违约责任**:逾期支付按未付金额的0.05%/日计违约金。
5. **其他**:本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。
甲方(签字):__________
乙方(签字):__________
日期:__________
注意事项:
如有其他细节需要补充或调整,可直接向我咨询。