结论：职务侵占罪中被侵占的财物并不必须严格是所有权归单位的财物，但必须是单位实际占有、管理、使用或运输中的财物，且行为人必须利用职务上的便利进行侵占。

详细分析：

1. 职务侵占罪的核心要素：

   • 职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。这里的“本单位财物”是一个相对宽泛的概念，不仅包括了单位所有权的财物，如生产设备、原材料等，还包括了单位实际占有、管理、使用或运输中的他人财物。

2. 对“本单位财物”的深入理解：

   • 单位所有的财物：这是最直接的形式，如单位购买的设备、原材料等，这些财物明确属于单位所有。
   • 单位管理、使用、运输中的他人财物：即使这些财物不属于单位所有，但只要单位对其负有管理、使用或运输的职责，如快递公司的包裹、租赁的设备等，也视为“本单位财物”。这是因为，在这些情况下，单位对财物具有一定的控制权和管理责任，行为人利用职务便利侵占这些财物，同样会对单位的利益造成损害。

3. 职务便利的要求：

   • 行为人必须利用职务上的便利来侵占财物。这是职务侵占罪的关键要素之一。如果行为人并非利用职务之便，而是仅仅利用了工作机会或条件，去侵占了他人的财物，那么这种行为则不构成职务侵占罪，而可能触及其他犯罪，如盗窃罪或诈骗罪。

4. 实际案例与司法实践：

   • 在司法实践中，对于“本单位财物”的认定会综合考虑财物的实际控制状态、单位与财物之间的法律关系以及职务行为与财物的关联性。例如，商场收银员私自截留货款，虽然货款在收取时由收银员经手，但实际上属于商场的财物，收银员利用职务便利截留货款，就构成了职务侵占罪。

法律建议：

• 对于单位而言，应加强对财物的管理和监督，确保财物的安全。同时，应建立健全的内部控制制度，防止员工利用职务便利侵占财物。
• 对于员工而言，应严格遵守职业道德和法律法规，不得利用职务便利侵占单位财物。如果发现身边有同事存在此类行为，应及时向单位或相关部门报告。
• 如果您或您身边的人涉及职务侵占罪的相关问题，建议直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律分析和建议。