在债务人与担保人都有财产可供执行的情况下，通常应先执行债务人的财产，只有在债务人财产不足以清偿债务时，才会考虑执行担保人的财产。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与原则
《中华人民共和国民法典》相关规定：
- 第三百九十二条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
- 第六百八十七条：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。
执行顺序原则：
- 债务人（借款人）是债务的第一责任人，应首先以其全部财产对债务承担责任。
- 担保人是在债务人无法履行债务时，按照约定或法律规定承担补充责任的一方。
二、具体执行流程与特殊情况
一般保证情况下的执行顺序：
- 在一般保证中，保证人享有先诉抗辩权，即债权人应先对债务人提起诉讼并申请强制执行。
- 仅当债务人确实无法履行债务，且符合特定条件（如债务人下落不明、无财产可供执行等）时，债权人才可向一般保证人主张权利。
连带责任保证情况下的执行顺序：
- 在连带责任保证中，债务人与保证人承担同等责任。债权人无需先向债务人追索，即可直接要求保证人承担责任。
- 债权人可根据自身需要，选择先执行债务人、先执行担保人，或同时要求两者共同履行债务。
物保与人保并存时的执行顺序：
- 当物保（如抵押、质押）与人保（如保证）并存时，若债务人为物保人，则债权人应先执行物保。
- 若第三人为物保人，则债权人可选择先执行物保或要求保证人承担保证责任。
三、实际操作建议
审查保证合同：
- 面对具体案件时，应仔细审查保证合同的具体条款，明确保证类型（一般保证还是连带责任保证）以及是否有关于执行顺序的特别约定。
考虑实际履约能力：
- 在决定执行顺序时，应考虑债务人与担保人的实际履约能力，以及可能的法律程序和时间成本。
灵活应对复杂情况：
- 如遇复杂情况，如债务人下落不明、担保人财产难以查封等，建议根据具体情况灵活应对，并寻求专业法律意见以确保权益的最大化保护。
四、法律后果提示
- 若债权人未按照法律规定或合同约定执行债务人或担保人的财产，可能会面临执行程序被撤销、担保人提出异议等法律风险。
- 担保人在承担担保责任后，有权向债务人进行追偿。因此，在执行过程中，应确保担保人的合法权益得到保护。
综上所述，债务人与担保人的执行顺序并非一成不变，而是取决于保证类型、合同约定以及具体法律规定。在实际操作中，应根据具体情况灵活应对，并寻求专业法律意见以确保权益的最大化保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。