结论前置：自建房买卖合同在满足一定条件时，进行公证是受法律保护的，但公证并非买卖合同的必经程序，且需确保自建房具备合法的产权证明、符合规划和审批要求等条件。
一、可以公证并受法律保护的情况
合法的产权证明：
- 自建房必须拥有合法的产权证明，如土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。这些证件是证明自建房合法性的基础，也是公证处受理公证的基本前提。
- 例如，在城市中，如果自建房的土地性质为国有土地，并且建房人依法取得了所有相关证件，那么这类自建房的买卖行为在法律允许范围内，公证处通常会受理并进行公证。
符合规划和审批要求：
- 自建房的建造过程必须符合相关的城乡规划和审批要求，确保建筑的合法性和合规性。这是保障交易安全、避免未来纠纷的重要一环。
买卖双方主体适格：
- 买卖双方必须具备完全民事行为能力，且意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。这是确保合同有效性的关键。
合同内容合法：
- 自建房买卖合同的内容必须不违反法律法规的强制性规定，确保合同的合法性和有效性。例如，合同中不得包含非法转让宅基地使用权等条款。
二、不予公证或不受法律保护的情况
宅基地上的自建房卖给非本集体成员：
- 农村宅基地上的自建房，由于宅基地所有权归集体所有，村民仅拥有使用权，因此不能卖给本集体经济组织以外的人员。此类买卖合同因违反法律强制性规定而无效，公证处不会受理，即使进行了公证也不受法律保护。
无合法产权证明的自建房：
- 没有经过合法审批手续或未取得合法产权证明的自建房，其买卖存在法律风险，不受法律保护。公证处基于合法性原则，不会为这类合同办理公证。
其他违法违规情形：
- 若自建房的建设违反了城乡规划、土地管理等相关法律法规，或者买卖双方存在意思表示不真实、欺诈、胁迫等情形，公证处同样不会为该买卖合同办理公证，且该合同可能因违法而无效。
三、公证的意义与流程
- 公证的意义：虽然公证并非自建房买卖合同的必经程序，但经过公证处的审查，可以确定合同的真实性、合法性，并有效避免未来可能出现的纠纷。对于买卖双方而言，选择前往公证处对自建房买卖合同进行公证是一个值得考虑的步骤。
- 公证的流程：在办理公证时，双方需要准备好相关材料，如合同文本、身份证明、产权证明等，并按照公证处的要求进行操作。公证处将对提交的材料进行审查，确认无误后才会出具公证书。
四、法律建议
- 在进行自建房买卖时，务必确保自建房具备合法的产权证明和符合规划审批要求，以避免未来可能出现的法律纠纷。
- 如果双方决定进行公证，应提前了解公证处的具体要求和流程，并准备好相关材料。
- 在签订买卖合同时，务必确保合同内容合法、明确双方的权利义务，以保障交易的顺利进行。
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