结论：物业5年没有催缴物业费，业主仍可能需缴纳，但物业可能丧失部分追索权利，具体需结合当地法规和合同条款判断。以下从法律时效、合同条款、业主权利与义务三个角度详细分析：

1. 法律时效角度：诉讼时效可能已过，但物业仍可主张权利

• 诉讼时效规则：根据《中华人民共和国民法典》第188条，普通诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。若物业自应缴费之日起5年内未催缴，且未通过诉讼、仲裁等方式主张权利，诉讼时效可能已届满。
• 时效届满的后果：若物业起诉业主，业主可主张“诉讼时效抗辩”，法院可能驳回物业的诉讼请求（即物业无法通过法律强制业主缴费）。但需注意：
  • 若物业在5年内曾催缴（如发函、短信、公告等），时效可能中断并重新计算；
  • 若业主自愿履行缴费义务（如部分缴费或承诺缴费），时效可能重新起算。

2. 合同条款角度：需审查物业合同的具体约定

• 缴费义务的独立性：物业费是业主基于物业服务合同产生的法定义务，不因物业未催缴而免除。即使物业未催缴，业主仍需按合同约定缴费，否则可能承担违约责任（如支付滞纳金）。
• 催缴程序的约定：若合同明确约定“物业需定期催缴，否则业主可拒缴”，则业主可能以此抗辩；但实践中此类条款较少，且需以合同明确约定为前提。

3. 业主权利与义务角度：建议主动沟通或协商

• 业主的义务：按时缴纳物业费是业主的基本义务，长期拖欠可能影响个人信用（如被列入失信名单），甚至面临物业起诉。
• 业主的权利：若物业长期未提供服务或服务不达标，业主可主张减免物业费（需留存证据，如照片、视频、投诉记录等），但需通过合法途径解决（如协商、调解、诉讼），而非直接拒缴。
• 建议行动：
  1. 核查缴费记录：确认是否已部分缴费或存在其他争议（如房屋空置、服务不达标）；
  2. 主动联系物业：协商缴费方案（如分期缴纳、减免滞纳金）；
  3. 留存证据：若物业存在服务瑕疵，及时取证以备后续维权；
  4. 咨询法律意见：若面临诉讼或复杂纠纷，可进一步向我咨询具体应对策略。

总结：物业5年未催缴不直接免除业主缴费义务，但可能影响物业通过法律追索的权利。建议业主根据实际情况，主动沟通或寻求法律帮助，避免纠纷升级。如有其他疑问，可直接向我提问。